پنت‌هاوسی با بازسازی نفیس و تراس خصوصی وسیع روی بام

پنت‌هاوس جنوبی در «The Brewster Carriage House» نمونه‌ای درخشان از زندگی معاصر در قلب مرکز شهر است؛ اقامتگاهی استثنایی با سه اتاق‌خواب و سه حمام که حدود ۲۶۰۰ فوت مربع فضای داخلی با بازسازی بی‌نقص را ارائه می‌دهد و حدود ۱۸۰۰ فوت مربع تراس خصوصی فوق‌العاده روی بام، آن را تکمیل می‌کند.

این اقامتگاه که با بازنگری هوشمندانه توسط آگوستا هافمن، طراح سرشناس فهرست A-List مجله Elle Decor در سال ۲۰۲۶، طراحی شده است، اصالت یک لافت کلاسیک مرکز شهر را با گرما، ظرافت و راحتی بی‌دردسر یک خانه سفارشی به شکلی استادانه در هم می‌آمیزد. هر پرداخت، تناسب و متریال با دقتی وسواس‌گونه انتخاب شده و اقامتگاهی با کیفیتی ماندگار پدید آورده است؛ خانه‌ای که در عین پیچیدگی و شیک‌بودن، به همان اندازه دعوت‌کننده و صمیمی است.

اتاق بزرگ و چشمگیر این خانه، به لطف قرارگیری ممتاز در گوشه جنوب‌شرقی تقاطع خیابان‌های بروم و مات، غرق در نور طبیعی است. سقف‌های مرتفع ۱۲ فوتی و مقیاس چشمگیر فضا، جوهره زندگی اصیل در یک لافت را به نمایش می‌گذارند. هشت پنجره بزرگ، که سه‌تای آن‌ها به بالکن‌های ژولیت باز می‌شوند، چشم‌انداز شهری پیرامون را قاب گرفته و در طول روز نور خورشید را به فضای داخلی سرازیر می‌کنند.

فضاهای وسیع نشیمن و غذاخوری که هم برای پذیرایی باشکوه و هم برای زندگی روزمره راحت طراحی شده‌اند، به‌صورت یکپارچه پیرامون جزیره‌ای مجسمه‌وار از تراورتن شکل گرفته‌اند؛ جزیره‌ای که آشپزخانه باز و بسیار شیک را به نقطه کانونی تبدیل می‌کند. این آشپزخانه با کابینت‌های سفارشی Amuneal، مجموعه‌ای ممتاز از لوازم خانگی Miele و متریال طبیعی با بافتی غنی تجهیز شده و هم از نظر عملکرد بسیار کارآمد است و هم از نظر بصری چشمگیر. شومینه گازی پوشیده‌شده با تراورتن، سیستم صوتی یکپارچه و پرده نمایش مخفی ۱۳۳ اینچی، فضایی را کامل می‌کنند که هم برای شب‌های صمیمی در خانه مناسب است و هم برای پذیرایی در مقیاسی باشکوه.

با بالا رفتن از پلکان آهنی خوش‌ساخت، تراس‌های روی بام به امتدادی واقعی از اقامتگاه تبدیل می‌شوند؛ تجربه‌ای ممتاز از زندگی در فضای باز، با حریم خصوصی استثنایی در ارتفاعی بالاتر از بام‌های اطراف. این تراس‌ها با چندین فضای مجزا برای صرف غذا، استراحت و پذیرایی، به‌دقت طراحی شده‌اند و دارای کباب‌پز گازی توکار، نورپردازی و سیستم آبیاری خودکار هستند؛ همه این‌ها در پس‌زمینه چشم‌اندازهای گسترده از منهتنِ مرکزی قرار گرفته‌اند. به‌ندرت پیش می‌آید که فضای خصوصی بیرونی با چنین کیفیتی تا این اندازه یکپارچه با خانه زیرین احساس شود.

سوئیت اصلی که به‌صورت خصوصی و دور از فضاهای پذیرایی قرار گرفته، پناهگاهی آرام است و اتاق تعویض لباس جادار و حمامی شیک با الهام از اسپا دارد؛ حمامی مجهز به روشویی‌های مرمر Calacatta Viola، نورپردازی Apparatus و کف‌های گرمایشی تابشی. اتاق‌خواب بزرگ دیگری نیز به‌عنوان سوئیتی مجلل و مستقل عمل می‌کند و حمام زیبایی با پرداختی نفیس در اختیار دارد.

اتاق‌خواب سوم که در حال حاضر به‌عنوان دفتر کار خانگی در سطح مدیریتی چیدمان شده، انعطاف‌پذیری چشمگیری ارائه می‌دهد و از یکی از خیره‌کننده‌ترین حمام‌های خانه بهره می‌برد؛ حمامی که با روشویی سفارشی دیواری، تراشیده‌شده از یک قطعه یکپارچه مرمر Calacatta Monet، متمایز می‌شود. این بخش که در مجاورت اتاق رخت‌شویی کامل با ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن دارای خروجی تهویه قرار دارد، به‌خوبی نشان می‌دهد که چگونه طراحی استثنایی می‌تواند به‌راحتی در کنار کارکردهای روزمره قرار گیرد.

این اقامتگاه همچنین به مجموعه‌ای گسترده از امکانات مدرن یکپارچه مجهز است؛ از جمله سیستم صوتی سراسر خانه، پرده‌های موتوردار، سیستم گرمایش و تهویه مطبوع مرکزی و سامانه امنیتی جامع.

پنت‌هاوس جنوبی فرصتی کمیاب و روزبه‌روز نادرتر برای عبور از سال‌ها برنامه‌ریزی، بازسازی، مبلمان‌گذاری و تکمیل جزئیاتی فراهم می‌کند که معمولاً برای خلق اقامتگاهی در این سطح ضروری است. تمامی مبلمان، پرداخت‌ها و جزئیات با دقت انتخاب شده‌اند تا معماری خانه و مقیاس extraordinary آن را تکمیل کنند؛ بنابراین مالک بعدی می‌تواند بلافاصله از اقامتگاه لذت ببرد و در عین حال از زمان، هزینه و عدم‌قطعیت قابل‌توجهی که معمولاً با تبدیل یک واحد نوساز تحویل‌گرفته‌شده همراه است، اجتناب کند.

Exquisitely Renovated Penthouse with Expansive Private Rooftop Terrace

A masterclass in contemporary downtown living, Penthouse South at The Brewster Carriage House is an exceptional three-bedroom, three-bathroom residence offering approximately 2,600 square feet of impeccably renovated interiors, complemented by approximately 1,800 square feet of extraordinary private rooftop terraces.

Thoughtfully reimagined by acclaimed Elle Decor A-List 2026 designer Augusta Hoffman, the residence masterfully balances the authenticity of a classic downtown loft with the warmth, refinement, and effortless livability of a bespoke home. Every finish, proportion, and material has been meticulously considered, creating a residence of enduring quality that is as inviting as it is sophisticated.

Bathed in natural light from its coveted southeast corner exposure at the intersection of Broome and Mott Streets, the dramatic great room is defined by soaring 12-foot ceilings and remarkable scale that capture the essence of quintessential loft living. Eight oversized windows, three opening onto Juliet balconies, frame the surrounding cityscape while flooding the interiors with sunlight throughout the day.

Designed for gracious entertaining as much as comfortable everyday living, the expansive living and dining spaces unfold seamlessly around a sculptural travertine island that anchors the beautifully appointed open kitchen. Outfitted with bespoke Amuneal cabinetry, a premium suite of Miele appliances, and richly textured natural materials, the kitchen is both highly functional and visually striking. A travertine-clad gas fireplace, integrated sound system, and concealed 133-inch projection screen complete a space equally suited to intimate evenings at home or entertaining on a remarkable scale.

Ascending the beautifully crafted iron staircase, the rooftop terraces become a true extension of the residence - an elevated outdoor living experience offering exceptional privacy above the surrounding rooftops. Thoughtfully designed with multiple areas for dining, lounging, and entertaining, the terraces feature a built-in gas grill, lighting, and an automated irrigation system, all set against sweeping views of Downtown Manhattan. Rarely does private outdoor space of this caliber feel so seamlessly connected to the home below.

Privately positioned from the entertaining spaces, the primary suite is a tranquil sanctuary featuring a generous dressing room and an elegant spa-inspired bathroom appointed with Calacatta Viola marble vanities, Apparatus lighting, and radiant heated floors. An additional oversized bedroom serves as a luxurious secondary suite with its own beautifully finished bathroom.

Currently configured as an executive-tier home office, the third bedroom offers exceptional flexibility and is serviced by perhaps the home's most striking bathroom, distinguished by a bespoke wall-mounted vanity sculpted from a single slab of Calacatta Monet marble. Adjacent to a full-size laundry room with a vented washer and dryer, this area of the residence perfectly illustrates how exceptional design can coexist effortlessly with everyday functionality.

The residence is further enhanced by an extensive suite of integrated modern conveniences, including whole-home audio, motorized window treatments, central heating and air conditioning, and a comprehensive security system.

Penthouse South presents an increasingly rare opportunity to bypass the years of planning, renovation, furnishing, and refinement typically required to create a residence of this level. Every furnishing, finish, and detail has been thoughtfully curated to complement the home's architecture and extraordinary scale, allowing its next owner to begin enjoying the residence immediately while avoiding the considerable time, expense, and uncertainty often associated with transforming a newly delivered develo