به‌محض ورود به این واحد کاندومینیومی سه‌خوابه و سه‌حمامه که تمام یک طبقه را در بر گرفته است، از وسعت اتاق نشیمن، دو تراس بزرگ و چشم‌اندازهای باز پیشِ رو شگفت‌زده خواهید شد. اما این شیوه کنار هم قرار گرفتن این عناصر است که واقعاً شما را مجذوب خواهد کرد.

اتاق نشیمن با پلان باز، وسعتی سخاوتمندانه دارد؛ چیزی که در ساخت‌وسازهای جدید امروزی تقریباً هرگز دیده نمی‌شود. همچنین ۵۰۰ فوت مربع شیشه میان فضای داخلی و تراس مستقیمِ مجاور نشیمن، آن حس باز و دلبازی را که همه ما خواهانش هستیم، دوچندان می‌کند.

در اقدامی متفاوت، از سرویس مهمان/حمام سوم آغاز کنیم که در مجاورت ورودی قرار دارد و در قسمت دوش آن پنجره‌ای بزرگ و تمام‌قد تعبیه شده است؛ پنجره‌ای که حس یک دوش روباز با چشم‌انداز رودخانه را ایجاد می‌کند. با توجه به اینکه هیچ ساختمان دیگری در مقابل دید نیست، حریم خصوصی مسئله‌ای نخواهد بود.

لابی ورودی با ابعاد ۱۶ در ۱۰ فوت، فضای کافی برای یک محل نشستن و پارک کالسکه فراهم می‌کند. ارتباط مستقیم آن با اتاق نشیمن جادار، حس خاص‌بودن این فضا را دوچندان می‌سازد.

اتاق نشیمن/ناهارخوری و آشپزخانه بسیار بزرگ و open-plan، با جزیره شناور ۱۲ فوتی از سنگ مرمر کاررا، چیزی شبیه به یک رؤیاست. این فضا نه‌تنها به‌دلیل ابعاد چشمگیرش منحصربه‌فرد است، بلکه ارتفاع سقف، دیوار پرده‌ای شیشه‌ای و تراس محوطه‌سازی‌شده ۵۰۰ فوت مربعیِ رو به شمال که به آن متصل است نیز بر این ویژگی می‌افزایند. چشم شما به سوی چشم‌اندازهای بدون مانع، از جمله سنترال پارک و رودخانه شرقی، کشیده می‌شود. این فضا در عین کاربردی‌بودن، از نظر بصری نیز لذت‌بخش است و شما را در تمام ساعات روز و فصل‌های سال، مستقیماً با شهر پیوند می‌دهد.

تمام آنچه تاکنون توصیف کردم تنها نیمی از این خانه است؛ زیرا پشت آشپزخانه جادار، سه اتاق‌خواب، دو حمام، رخت‌شویی با ابعاد کامل و یک تراس ۵۰۰ فوت مربعی دیگر قرار دارد.

اتاق‌خواب اصلی دارای حمام اختصاصی بسیار راحتی است که شامل وان مستقل، دوش بزرگ و جادار، کمد لباسِ قابل ورود با یک دیوار کامل از پنجره‌های اختصاصی و دسترسی به تراس دوم می‌شود.

اتاق‌خواب‌های دوم و سوم نیز ابعادی مشابه دارند؛ بنابراین تنها امتیاز متفاوت این است که چه کسی از ورودی دوم تراس استفاده خواهد کرد.

دو تراس این خانه نیز ابعادی مشابه دارند؛ هرکدام آن‌قدر بزرگ هستند که بتوان در آن‌ها میزهای ناهارخوری با هر اندازه‌ای قرار داد و هر دو چشم‌اندازی باز به آب دارند؛ یکی رو به شمال و دیگری رو به جنوب. بنابراین می‌توانید بر اساس ساعت روز، جهت وزش باد یا صرفاً چشم‌انداز موردعلاقه‌تان، تراس ایده‌آل را انتخاب کنید.

این خانه واقعاً منحصربه‌فرد است؛ و پس از گردآوری پایگاهی شامل بیش از ۹۰۰۰ خانه تراس‌دار در منهتن، به‌خوبی می‌دانیم چه چیزی واقعاً منحصربه‌فرد است و چه چیزی صرفاً کمیاب.

این خانه همچنین امکاناتی اساسی برای ارتقای کیفیت زندگی ارائه می‌دهد؛ از جمله کف‌پوش‌های چوبی با تخته‌های عریض، مجموعه‌ای از لوازم خانگی پیشرفته، کف‌های گرم‌شونده در هر سه حمام، سیستم تهویه مطبوع پنج‌منطقه‌ای با ترموستات‌های Google Nest، سیستم صوتی و رسانه‌ای SONOS پنج‌منطقه‌ای با کنترل Savant، وای‌فای کامل در سراسر خانه، از جمله هر دو تراس، تجهیزات رسانه‌ای فضای باز و محوطه‌سازی کاملاً پرداخته‌شده با سیستم آبیاری هوشمند.

اما امکانات اینجا به همین‌جا ختم نمی‌شود؛ زیرا این واحد همراه با یک جای پارک اختصاصیِ دارای سند واگذار می‌شود. امکانات ساختمان شامل سالن مخصوص ساکنان با پاسیو و سکوی آفتاب‌گیر، سکوی آفتاب‌گیر روی بام، محل نگهداری دوچرخه و خدمات دربان است. و وقتی در نظر بگیرید که تنها یک بلوک با بزرگراه FDR و کمتر از ۱۰۰ یارد با ایستگاه متروی خط Q فاصله دارید، متوجه می‌شوید: این خانه واقعاً خاص است و ارزش بررسی شما را دارد.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.