**واحد مسکونی**

نیازی به تأیید هیئت‌مدیره نیست. این واحد گوشه‌ای در طبقه‌ای مرتفع، واقع در شماره ۶۹ خیابان فِفت اَوِنیو و برخوردار از چشم‌اندازهای جنوبی و غربی، از بالا تا پایین با سلیقه‌ای چشمگیر بازسازی شده است. این خانه با سه اتاق‌خواب، دو حمام کامل و یک دفتر کار خانگی اختصاصی، در فضایی سرشار از نور طراحی شده و برای سکونت فوری عرضه می‌شود.

در داخل، فضای نشیمنی روشن و غرق در نور خورشید پیش روی شماست. اتاق نشیمن و غذاخوری تقریباً سی فوت در امتداد دیواری از پنجره‌های رو به غرب کشیده شده و چشم‌اندازهای باز شهری و نور گرم بعدازظهر را به خانه می‌آورد. کف‌پوش‌های جدید از چوب بلوط سفید در سراسر خانه امتداد یافته‌اند و چیدمانی را شکل می‌دهند که به‌راحتی میان زندگی روزمره و مهمانی‌های بزرگ حرکت می‌کند.

در مرکز خانه، آشپزخانه‌ای حرفه‌ای با پنجره قرار دارد که در نور جنوبی غرق شده و با کانترهای کوارتزیت و دیوارپوش هماهنگ، کابینت‌های سفارشی با فضای ذخیره‌سازی استثنایی، یخچال پنل‌دار و لوازم آشپزخانه بوش که به‌صورت یکپارچه نصب شده‌اند، تکمیل می‌شود. شبه‌جزیره غذاخوری با لبه آبشاری کوارتزیت، برای سه نفر صندلی دارد و مستقیماً به فضای نشیمن و غذاخوری راه می‌یابد.

اتاق‌خواب‌ها برای حفظ حریم خصوصی از یکدیگر فاصله گرفته‌اند؛ اتاق‌خواب اصلی در یک سوی خانه و دو اتاق‌خواب دیگر در سوی مقابل قرار دارند. اتاق‌خواب اصلی خصوصی رو به غرب است و یک کمد لباس قابل ورود و یک کمد عمیق دوم دارد؛ فضایی کافی برای تخت کینگ‌سایز و نشیمن اضافی نیز در آن فراهم است. یکی از اتاق‌خواب‌های جنوبی، که بزرگ‌ترین اتاق‌خواب فرعی است، تخت کینگ‌سایز و دراور را در خود جای می‌دهد و کمدی عمیق دارد. اتاق‌خواب سوم که در گوشه ساختمان قرار گرفته، از دو جهت چشم‌اندازهای شهری را به نمایش می‌گذارد. دفتر کار خانگی مجزا، مجهز به کابینت‌های توکار سفارشی و کانتر کوارتزیت اختصاصی، فضایی دائمی و thoughtfully designed برای کار فراهم می‌کند.

دو حمام جدید حال‌وهوایی شبیه اسپا دارند: حمام اصلی با سنگ مرمر کالاکاتا گلد پوشیده شده و به شیرآلات کوهلر مجهز است، در حالی که حمام مهمان سنگ مرمر دولومیت را با روشویی نورپردازی‌شده ترکیب می‌کند.

امکانات کاربردی و سنجیده، این خانه را کامل می‌کنند: ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن جدید مایله، سیستم تهویه مطبوع دیواری، نورپردازی طراحان و پنجره‌های سیتی ویندوز که فضای داخلی را به‌طرزی آرامش‌بخش ساکت نگه می‌دارند. این واحد به‌عنوان واحد اسپانسر، امتیازی را ارائه می‌دهد که در فِفت اَوِنیو روزبه‌روز نادرتر می‌شود: خرید بدون نیاز به تأیید هیئت‌مدیره و امکان سکونت فوری.

**ساختمان**

خانه وِج‌وود در خیابان نمادین فِفت اَوِنیو، در نقطه تلاقی محله‌های فلت‌آیرون، چلسی، یونیون اسکوئر، سوهو و وست ویلج، یک ساختمان تعاونی لوکس با خدمات کامل است. ساکنان از خدمات دربان ۲۴ ساعته، تراس بامِ محوطه‌سازی‌شده با چشم‌اندازهای گسترده شهری، پارکینگ داخل ساختمان با دسترسی مستقیم از بنا، مدیر مقیم، رخت‌شوی‌خانه مرکزی، انباری خصوصی (در صورت موجود بودن) و محل نگهداری رایگان دوچرخه بهره‌مند می‌شوند. این ساختمان حیوان‌دوست و بدون دخانیات است و مالیات انتقال یا فروش مجدد دریافت نمی‌کند. سیاست منعطف اجاره فرعی آن، اجاره دادن واحد را به مدت سه سال در هر دوره پنج‌ساله متوالی مجاز می‌داند؛ همچنین واحدهای اقامتی موقت، خرید مشترک برای فرزندان و انتقال به‌عنوان هدیه، هرکدام با تأیید هیئت‌مدیره و به‌صورت موردی بررسی می‌شوند. مراکز خرید، رستوران‌ها، مراکز فرهنگی و وسایل حمل‌ونقل در سطح جهانی، همگی درست بیرون از درِ ساختمان قرار دارند.

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.