زندگی مرتفع و منحصربه‌فردی را در مرکز شهر، در این پنت‌هاوس تریپلکس استثنایی چهارخوابه با دفتر کار و سالن ورزشی، در قلب نولیتا تجربه کنید. این اقامتگاه بی‌همتا با بیش از ۵٬۳۰۰ فوت مربع زیربنای کلی ــ شامل ۴٬۱۵۶ فوت مربع فضای داخلی و ۱٬۱۷۴ فوت مربع فضای خصوصی روباز ــ حریم خصوصی کامل را به‌گونه‌ای یکپارچه با انرژی منهتنِ جنوبی درهم می‌آمیزد. نبود هرگونه واحد مسکونی مجاور، انحصار و خلوتی این ملک را به سطحی بی‌نظیر رسانده است.

آسانسور خصوصیِ دارای دسترسی کلیدی، مستقیماً به این خانه آفتاب‌گیر با چشم‌اندازهای شرقی و غربی باز می‌شود. پنجره‌های وسیع اروپایی آلوپروف با محافظت در برابر اشعه فرابنفش و عایق صوتی، فضای داخلی را از نور طبیعی سرشار می‌کنند و در عین حال محیطی فوق‌العاده آرام می‌سازند. کف‌پوش‌های بلوط سفید اروپایی با عرض ۱۱ اینچ در سراسر خانه امتداد یافته‌اند و پرداخت‌های ظریف و ممتاز آن را تکمیل می‌کنند.

طبقه اصلی برای میزبانی باشکوه و زندگی روزمره طراحی شده است. سالن بزرگ و چشمگیر با چشم‌انداز خط آسمان شهر، به یک بالکن خصوصی و اتاق ورزشی مجاور راه دارد؛ در سوی دیگر، اتاق غذاخوری رسمی، دفتر کار اختصاصی و آشپزخانه سفارشی سرآشپز قرار گرفته‌اند. این آشپزخانه دارای کابینت‌های روکش‌آلومینیومی، کانتر و بین‌کابینتی از کوارتزیت پرداخت‌شده، سینک‌های بزرگ از جنس فایرکلی با شیرآلات دورن‌براخت و مجموعه‌ای ممتاز از لوازم آشپزخانه گاگناو با شعله‌های پخت‌وپز PITT است. پرده‌های برقی، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن و سیستم تهویه مطبوع مرکزی چندناحیه‌ای نیز آسایش روزمره را افزایش می‌دهند.

طبقه پایین به چهار اتاق‌خواب جادار اختصاص یافته است؛ از جمله سوئیت اصلی لوکس با چشم‌انداز غربی، بالکن خصوصی، اتاق لباس سفارشی و بسیار بزرگ که برای بسیاری تنها در حد رؤیاست، و حمامی الهام‌گرفته از اسپا که با سنگ مرمر سیلور شدو بلو، کابینت‌های سفارشی از بلوط سفید اروپایی، مرمر کالاکاتا، دوش بخار و وان خیساندن تکمیل شده است. حمام‌های اتاق‌خواب‌های دیگر نیز با کف‌پوش‌های کاشی بتنی و پرداخت‌های مرمر کالاکاتا پریما، به همان اندازه نفیس طراحی شده‌اند.

در بالاترین بخش خانه، تراس خصوصی پشت‌بام به مساحت ۱٬۱۷۴ فوت مربع، چشم‌اندازهای گسترده ۲۷۰ درجه‌ای از خط آسمان مرکز شهر را به نمایش می‌گذارد. این فضا با آشپزخانه کامل روباز، بخش غذاخوری و دسترسی مستقیم آسانسور، محیطی استثنایی برای برگزاری مهمانی‌ها و پذیرایی فراهم می‌کند.

ساختمان ۲۶۰ باوری که توسط معمار نام‌آواز، موریس ادجمی، طراحی شده، یک کاندومینیوم بوتیک صمیمی هشت‌طبقه است که در سال ۲۰۱۸ تکمیل شده است. این ساختمان با تنها پنج واحد مسکونی، ترکیبی نادر از حریم خصوصی، معماری و موقعیت مکانی را در تقاطع نولیتا، باوری و سوهو ارائه می‌دهد. درست بیرون از درِ خانه، فروشگاه وول‌فودز، باغ الیزابت استریت و مجموعه‌ای از بوتیک‌ها، گالری‌ها، رستوران‌ها و کافه‌هایی قرار دارند که هویت نولیتا را شکل می‌دهند. پارک واشنگتن اسکوئر، لیتل ایتالی، محله چایناتاون و لوئر ایست ساید نیز همگی به‌راحتی در دسترس هستند و این نشانی را به یکی از استثنایی‌ترین آدرس‌های مرکز شهر تبدیل می‌کنند.

Experience elevated downtown living in this exceptional four bedroom triplex penthouse with an office and gym in the heart of NoLita. Offering over 5,300 total square feet - 4,156 of interior living and 1,174 of private outdoor space - this one-of-a-kind residence seamlessly blends complete privacy with the energy of Downtown Manhattan. With no neighboring residences, exclusivity is unmatched.
A private keyed elevator opens into the sun-filled home with eastern and western exposures. Expansive European Aluprof windows with UV protection and sound insulation flood the interiors with natural light while creating a remarkably quiet retreat. Eleven-inch-wide European white oak flooring runs throughout, complementing the home's refined finishes.
The main level is designed for both grand entertaining and everyday living. A dramatic great room with skyline views opens to a private balcony and adjoining fitness room, while a formal dining room, dedicated office, and custom chef's kitchen occupy the opposite wing. The kitchen features aluminum-clad cabinetry, honed quartzite countertops and backsplash, oversized fireclay sinks with Dornbracht fixtures, and a premium suite of Gaggenau appliances with PITT cooking burners. Electric window treatments, a washer/dryer, and multi-zone central HVAC add everyday convenience.
The lower level is dedicated to four spacious bedrooms, including a luxurious primary suite with western views, a private balcony, a customized walk-in closet that most can only dream of, and a spa-inspired bath finished in Silver Shadow Blue marble with custom European white oak cabinetry, Calacatta marble, a steam shower, and a soaking tub. Secondary bathrooms are equally appointed with concrete tile floors and Calacatta Prima marble finishes.
Above it all, a 1,174-square-foot private rooftop terrace showcases sweeping 270-degree views of the Downtown skyline. Complete with a full outdoor kitchen, dining area, and direct elevator access, it's an exceptional setting for entertaining.
Designed by acclaimed architect Morris Adjmi, 260 Bowery is an intimate eight-story boutique condominium completed in 2018. With just five residences, it offers a rare combination of privacy, architecture, and location at the crossroads of NoLita, the Bowery, and SoHo. Just outside your door is a Whole Foods, the Elizabeth Street Garden, as well as boutiques, galleries, restaurants, and cafés that define NoLita. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown, and the Lower East Side are all within easy reach, making this a truly exceptional Downtown address.