Ощутите новый уровень жизни в центре города в этом исключительном пентхаусе-триплексе с четырьмя спальнями, кабинетом и тренажёрным залом, расположенном в самом сердце Нолиты. Общая площадь более 5 300 кв. футов — 4 156 кв. футов внутреннего пространства и 1 174 кв. фута собственной открытой территории — делает эту уникальную резиденцию идеальным сочетанием полной приватности и динамичной атмосферы Нижнего Манхэттена. Отсутствие соседних резиденций обеспечивает непревзойдённый уровень эксклюзивности.

Личный лифт с доступом по ключу открывается прямо в залитое солнцем пространство с окнами, выходящими на восток и запад. Огромные европейские окна Aluprof с защитой от ультрафиолета и звукоизоляцией наполняют интерьер естественным светом, создавая удивительно тихую атмосферу уединения. Пол из европейского белого дуба шириной 11 дюймов проложен по всей резиденции и гармонично сочетается с изысканной отделкой.

Главный уровень спроектирован как для масштабных приёмов, так и для повседневной жизни. Впечатляющая гостиная с панорамными видами на городской силуэт выходит на собственный балкон и примыкающий фитнес-зал, тогда как в противоположном крыле расположены парадная столовая, отдельный кабинет и индивидуально спроектированная кухня шеф-повара. Кухня оснащена шкафами с алюминиевой облицовкой, столешницами и фартуком из шлифованного кварцита, крупными мойками из шамотной керамики со смесителями Dornbracht, а также премиальным комплектом техники Gaggenau с варочными конфорками PITT. Электрические шторы, стиральная и сушильная машины, а также центральная система климат-контроля с несколькими зонами обеспечивают дополнительный комфорт.

Нижний уровень полностью отведён под четыре просторные спальни, включая роскошную главную спальню с западными видами, собственным балконом и индивидуально оборудованной гардеробной, о которой многие могут только мечтать. Ванная комната при главной спальне напоминает спа и отделана мрамором Silver Shadow Blue; в ней предусмотрены изготовленные на заказ шкафы из европейского белого дуба, мрамор Calacatta, паровой душ и ванна для купания. Вторичные ванные комнаты столь же тщательно оформлены: полы выполнены из бетонной плитки, а отделка — из мрамора Calacatta Prima.

Над всем этим расположена собственная терраса на крыше площадью 1 174 кв. фута, откуда открываются захватывающие виды на городской силуэт Нижнего Манхэттена в радиусе 270 градусов. Здесь есть полноценная летняя кухня, обеденная зона и прямой доступ на лифте — исключительное место для приёма гостей.

Спроектированный известным архитектором Моррисом Аджми, дом 260 Bowery представляет собой камерный бутик-кондоминиум высотой восемь этажей, завершённый в 2018 году. Всего пять резиденций обеспечивают редкое сочетание приватности, выдающейся архитектуры и уникального расположения на пересечении Нолиты, Бауэри и Сохо. Прямо у вашего порога находятся супермаркет Whole Foods, сад Elizabeth Street Garden, а также бутики, галереи, рестораны и кафе, формирующие неповторимый облик Нолиты. Вашингтон-сквер-парк, Маленькая Италия, Чайнатаун и Нижний Ист-Сайд находятся в непосредственной близости, что делает этот адрес в центре города поистине исключительным.

Experience elevated downtown living in this exceptional four bedroom triplex penthouse with an office and gym in the heart of NoLita. Offering over 5,300 total square feet - 4,156 of interior living and 1,174 of private outdoor space - this one-of-a-kind residence seamlessly blends complete privacy with the energy of Downtown Manhattan. With no neighboring residences, exclusivity is unmatched.
A private keyed elevator opens into the sun-filled home with eastern and western exposures. Expansive European Aluprof windows with UV protection and sound insulation flood the interiors with natural light while creating a remarkably quiet retreat. Eleven-inch-wide European white oak flooring runs throughout, complementing the home's refined finishes.
The main level is designed for both grand entertaining and everyday living. A dramatic great room with skyline views opens to a private balcony and adjoining fitness room, while a formal dining room, dedicated office, and custom chef's kitchen occupy the opposite wing. The kitchen features aluminum-clad cabinetry, honed quartzite countertops and backsplash, oversized fireclay sinks with Dornbracht fixtures, and a premium suite of Gaggenau appliances with PITT cooking burners. Electric window treatments, a washer/dryer, and multi-zone central HVAC add everyday convenience.
The lower level is dedicated to four spacious bedrooms, including a luxurious primary suite with western views, a private balcony, a customized walk-in closet that most can only dream of, and a spa-inspired bath finished in Silver Shadow Blue marble with custom European white oak cabinetry, Calacatta marble, a steam shower, and a soaking tub. Secondary bathrooms are equally appointed with concrete tile floors and Calacatta Prima marble finishes.
Above it all, a 1,174-square-foot private rooftop terrace showcases sweeping 270-degree views of the Downtown skyline. Complete with a full outdoor kitchen, dining area, and direct elevator access, it's an exceptional setting for entertaining.
Designed by acclaimed architect Morris Adjmi, 260 Bowery is an intimate eight-story boutique condominium completed in 2018. With just five residences, it offers a rare combination of privacy, architecture, and location at the crossroads of NoLita, the Bowery, and SoHo. Just outside your door is a Whole Foods, the Elizabeth Street Garden, as well as boutiques, galleries, restaurants, and cafés that define NoLita. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown, and the Lower East Side are all within easy reach, making this a truly exceptional Downtown address.