بزرگ، بازسازی‌شده، جونیور-۴ / قابل تبدیل به ۲ خوابه

**ساختمان:** شیلا تراس ــ یک ساختمان تعاونی زیبا و بوتیک ــ در فاصله یک بلوک از ایستگاه متروی روزولت/۷۴ در جکسون هایتس غربی واقع شده است. از ویژگی‌های ساختمان می‌توان به باغچه سرسبز جلویی، لابی بزرگ و شیک با باغ ذن و فضای استراحت، سرپرست مقیم و کارکنان خدماتی، سیستم جدید آیفون تصویری ButterflyMX و اتاق بسته‌های خودکار اشاره کرد. همچنین، در طبقه اول امکانات رخت‌شویی با ماشین‌های لباس‌شویی و خشک‌کن‌های قابل استفاده با کارت وجود دارد.

**آپارتمان:** واحد ۱C ــ واقع در طبقه دوم ــ آپارتمانی جونیور-۴، روشن، جادار و بازسازی‌شده با چیدمانی انعطاف‌پذیر است. آشپزخانه عبوری و زیبای بازسازی‌شده دارای پنجره‌ای رو به اتاق نشیمن و کانتر صبحانه، پیشخوان‌های گرانیتی، ماشین ظرف‌شویی، یخچال تمام‌قد و مایکروویو بالای اجاق است. اتاق نشیمن از نورپردازی LED توکار و پنکه سقفی برخوردار است. فضای فرورفته غذاخوری به‌راحتی میز غذاخوری ۶ نفره را در خود جای می‌دهد یا می‌توان آن را بست و به **اتاق‌خواب دوم** تبدیل کرد؛ این اتاق دارای دستگاه تهویه مطبوع مجزای دیواری است. آپارتمان همچنین فضای کمد بسیار خوبی دارد، از جمله کمد ورودی، کمد ملحفه و کمد بزرگ دو درِ اتاق‌خواب. **اتاق‌خواب بسیار بزرگ کینگ‌سایز** دارای چراغ‌های دیواری است و حمام بازسازی‌شده نیز به وان کامل، درِ کشویی دوش و کابینت روشویی دارای فضای ذخیره‌سازی مجهز است.

**منطقه:** جکسون هایتس غربی، بهترین راز حفظ‌شده شهر نیویورک است. مجموعه‌ای از رستوران‌ها و فروشگاه‌های فوق‌العاده و برنده جوایز، از جمله Espresso 77، Arepa Lady، Angel، Due Fratelli، Jackson Diner، The Queensboro، Jax Inn Diner، Sagar، Romeo's، Table Wine و بسیاری دیگر، تنها چند قدم با درِ ورودی شما فاصله دارند. منطقه تاریخی جکسون هایتس تنها چند بلوک آن‌طرف‌تر است، زمین بازی Travers Park و بازار هفتگی کشاورزان یکشنبه‌ها در فاصله ۷ بلوکی ساختمان قرار دارند و باشگاه ورزشی جدید Rock Fitness نیز فقط ۲ بلوک فاصله دارد! ساختمان Birchwood House در فاصله کمتر از یک بلوک از ایستگاه متروی خیابان روزولت/۷۴ (E/F/R/M/7) واقع شده و رفت‌وآمدی فوق‌العاده ۱۱ دقیقه‌ای به میدتاون منهتن فراهم می‌کند! مسافران می‌توانند با تاکسی در ۱۰ دقیقه یا با اتوبوس سریع MTA به فرودگاه لاگواردیا برسند؛ با خط E در ۲۰ دقیقه به قطار AirTrain فرودگاه JFK دسترسی داشته باشند؛ و علاقه‌مندان به ورزش می‌توانند با خط 7 در ۱۲ دقیقه به ورزشگاه سیتی فیلد، پارک فلاشینگ میدوز کرونا و مرکز ملی تنیس USTA Billie Jean King برسند.

**هزینه‌های مرتبط:**
- اجاره ماه اول: ۲٬۶۵۰ دلار
- ودیعه تضمین: ۲٬۶۵۰ دلار
- گزارش اعتبارسنجی: ۲۷۵ دلار / برای هر متقاضی
- ودیعه ورود: ۲۵۰ دلار (قابل استرداد)
- هزینه بررسی درخواست کاندو/ساختمان تعاونی: ۴۵۰ دلار
- هزینه بررسی مدیر ساختمان: ۲۵۰ دلار
- پردازش آنلاین درخواست: ۷۰ دلار
- هزینه ثبت در فهرست ساختمان: ۱۰ دلار

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10