لطفاً توجه داشته باشید: عکس‌ها به‌صورت مجازی دکور شده‌اند.

به واحد ۱۱B در خیابان بروم، پلاک ۲۴۲ خوش آمدید؛ اقامتگاهی سه‌خوابه و ۳٫۵ حمامه که به‌ندرت عرضه می‌شود و در یک کاندومینیوم فول‌امکانات در محله همیشه پرجنب‌وجوش لوئر ایست ساید واقع شده است.

این خانه دلنشین و غرق نور، با بیش از ۱۷۰۰ فوت مربع مساحت و سقف‌هایی با ارتفاع بیش از ۱۰ فوت، از چشم‌اندازهای جنوبی و غربی و پرداخت‌های لوکس در سراسر واحد بهره می‌برد.

ساختمان ۲۴۲ بروم یکی از معدود کاندومینیوم‌های دارای دربان در لوئر ایست ساید است و مجموعه‌ای چشمگیر از امکانات را ارائه می‌دهد. همچنین دسترسی آسانی به رستوران‌های متنوع، مراکز خرید خاص و پارک‌های فراوان این محله دارد.

**ویژگی‌های آپارتمان**
- فضای یکپارچه و باز نشیمن، آشپزخانه و غذاخوری با چشم‌اندازهای بدون مانع به سمت جنوب و غرب
- آشپزخانه با کابینت‌های چوب گردو و کانتر، بین‌کابینتی و جزیره از جنس مرمر صیقلی کالاکاتا
- لوازم کاملاً یکپارچه برند گاگناو، شامل اجاق گاز استیل پنج‌شعله، فر برقی و فر سریع‌پخت، یخچال، فریزر و یخچال مخصوص شراب
- سوئیت اتاق‌خواب اصلی با کمد دیواری قابل ورود و حمام اختصاصی لوکس، مجهز به کف‌گرمایشی، کف و دیوارهای مرمر آلانور با پرداخت مات و روشویی سفارشی از چوب گردو
- حمام اصلی مجهز به وان عمیق و دوش بزرگ قابل ورود
- تمام اتاق‌خواب‌های ثانویه دارای فضای کافی برای کمد و حمام‌های اختصاصی مرمری هستند
- سرویس بهداشتی مهمان در کنار ورودی
- ماشین لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد

ساختمان ۲۴۲ بروم مجموعه کاملی از امکانات را ارائه می‌دهد؛ از جمله دربان/پذیرش ۲۴ساعته و مدیر مقیم، مرکز تناسب اندام، سالن سرگرمی با آشپزخانه پذیرایی و میزهای بیلیارد، و اتاق بازی کودکان. همچنین تراس بام با محوطه‌سازی زیبا، فضای نشیمن و کباب‌پز در اختیار ساکنان است. این ساختمان در مجموعه اسکس کراسینگ واقع شده است؛ مجموعه‌ای که بازار اسکس با نزدیک به ۴۰ فروشنده منحصربه‌فرد مواد غذایی، سینماهای رگال، فروشگاه تریدر جو و تارگت را در خود جای داده است. همچنین چندین پارک، خطوط متروی B/D/F/M و J/Z و چندین خط اتوبوس در فاصله‌ای نزدیک قرار دارند.

**هزینه‌ها**
در زمان امضای قرارداد اجاره، پرداخت اجاره ماه اول و یک ماه ودیعه ضمانت الزامی است. هزینه‌های درخواست ساختمان به شرح زیر است:

۷۰۰ دلار هزینه پردازش درخواست
۶۰۰ دلار هزینه بررسی
۱۲۰ دلار هزینه بررسی اعتبار به ازای هر متقاضی
۵۰۰ دلار هزینه اسباب‌کشی/استفاده از آسانسور

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage