این دوبلکس دوخوابه به‌علاوه دن، در یکی از زیباترین بلوک‌های سنترال پارک، با تناسبات دلنشین، نمای عریض یک خانه شهری سبک جرجی و ورودی خصوصی از خیابان متمایز می‌شود. این واحد که درون یک خانه شهری تاریخی دوقلو به سبک بوزار با عرض ۵۰ فوت قرار دارد، فضاهای باشکوهی برای پذیرایی را با فضاهای داخلی سنتی و به‌خوبی نگهداری‌شده ترکیب می‌کند؛ فضاهایی که با ویژگی‌های معماری بنا هماهنگی دارند.

طبقه پذیرایی تقریباً ۳۳ فوت امتداد دارد و سقف‌های آن ۱۰٫۵ فوت ارتفاع دارند. پنجره‌های بزرگ، چشم‌اندازی به درختان و پیاده‌روهای عریض ۱۵ فوتیِ دوطرفه این بلوک فوق‌العاده آرام ارائه می‌کنند. شومینه هیزمی با قاب به سبک رابرت آدام، فضای گسترده پذیرایی را شکل می‌دهد؛ فضایی شامل بخش‌های مجزای نشیمن، فضای غذاخوری جادار و کتابخانه‌ای سفارشی با میز کار یکپارچه.

کف‌پوش بلوط با تخته‌های پهن و پرداخت سفارشی‌رنگ‌شده، گچ‌بری‌های سبک جرجی و رنگ‌های Farrow & Ball در اتاق نشیمن، دقت و ظرافت به‌کاررفته در طراحی داخلی را برجسته می‌کنند. یک لوستر عتیقه ایتالیایی، دیوارکوب‌های فرانسوی و پوشش‌های سفارشی پنجره، چیدمان سنجیده این اتاق‌ها را کامل می‌کنند.

ورودی مستقیم به سبک خانه‌های شهری در شماره ۳۲ خیابان وست ۷۴، که بالاتر از سطح خیابان قرار گرفته است، به طبقه اصلی پذیرایی باز می‌شود. ورودی دوم از طریق ساختمان امن شماره ۳۴ خیابان وست ۷۴، به سرسرایی با پرداخت مرمر سفید تاسوس و سنگ لوح سیاه منتهی می‌شود. یک حمام کامل نیز در مجاورت ورودی قرار دارد.

آشپزخانه دارای کابینت‌های سفارشی، فضای ذخیره‌سازی فراوان و لوازم استیل ضدزنگ از برندهای Viking، Sub-Zero و Miele است؛ از جمله اجاق گاز پنج‌شعله DCS با هود مجهز به خروجی. ورودی‌ها در هر دو سوی آشپزخانه، دسترسی آسان برای پذیرایی را فراهم می‌کنند.

طبقه پایین شامل دو اتاق‌خواب است که هرکدام کمدی بزرگ، سفارشی و کاملاً مجهز به شکل اتاق لباس دارند. پوشش‌های دیواری Thibaut جلوه‌ای کلاسیک و تزئینی به اتاق‌خواب اصلی می‌بخشند. دنِ بزرگ، با کاغذدیواری Brunschwig & Fils و دومین شومینه هیزمی خانه، محیطی راحت برای کتابخانه، اتاق رسانه یا اتاق نشیمن فراهم می‌کند. یک حمام کامل دیگر نیز در خدمت این طبقه است.

هر دو حمام دارای پرداخت‌های مرمری، کاشی‌های Ann Sacks، شیرآلات Waterworks و پوشش‌های دیواری پارچه‌نما از نوع toile برند Thibaut هستند. حمام طبقه پذیرایی دارای وان است، درحالی‌که حمام طبقه پایین به دوش بدون کابین و روشویی پایه‌دار Urban Archaeology مجهز است. سیستم تهویه مطبوع مرکزی چندمنطقه‌ای، شامل کنترل آب‌وهوای Nest، آسایش مدرن را در سراسر خانه فراهم می‌کند. تمامی چراغ‌ها و پوشش‌های پنجره در فروش ملک included هستند.

شماره ۳۴ خیابان وست ۷۴، یک ساختمان تعاونی بوتیکِ پنج‌طبقه از پیش از جنگ است که تنها ۱۳ واحد دارد. این ساختمان توسط پرسی گریفین طراحی و به‌دست فردریک آمبروز کلارک، که خانواده‌اش ساختمان داکوتا را بنا کردند، توسعه داده شده است. بنا بخشی از ردیف شاخص هجده خانه شهری ثبت‌شده به‌عنوان بنای تاریخی در محدوده تاریخی سنترال پارک وست–خیابان‌های وست ۷۳ و ۷۴ به شمار می‌رود.

این ساختمان تعاونی به‌صورت مستقل اداره می‌شود و از وضعیت مالی بسیار قدرتمندی برخوردار است. هزینه نگهداری این واحد تنها ۲٬۳۸۷ دلار در ماه است. سرپرست نیمه‌وقت ساختمان، چند روز در هفته برای رفاه سهام‌داران در محل حضور دارد. امکانات شامل آسانسوری در ابعاد تجاری، محل نگهداری دوچرخه و رختشوی‌خانه مرکزی است. ارتقاهای برنامه‌ریزی‌شده شامل سیستم دربان مجازی با آیفون تصویری و قابلیت ورود از راه دور است.

سنترال پارک تنها چند قدم فاصله دارد و فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مقاصد فرهنگی آپر وِست ساید نیز در نزدیکی قرار دارند. نگهداری حیوانات خانگی و استفاده به‌عنوان خانه دوم مجاز است و تأمین مالی تا سقف ۷۵ درصد امکان‌پذیر خواهد بود. مالیات انتقال یک‌درصدی بر عهده خریدار است.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.