یک خانهٔ آجری استثنایی دوخانواره در نشانی ۸۶۵ خیابان ۵۵ام در انتظار شماست؛ ملکی با پتانسیل درآمدزایی بالا در یکی از پرتقاضاترین محله‌های بروکلین. این ملک که در سال ۱۹۲۰ ساخته شده، ۲٬۰۸۰ فوت مربع زیربنا دارد و در زمینی به مساحت ۲٬۰۰۳ فوت مربع واقع شده است. ساختمان شامل ۷ اتاق‌خواب و ۲٫۵ حمام در دو طبقه است و گزینه‌ای ایدئال برای سرمایه‌گذاران یا خریداران مصرفی محسوب می‌شود که قصد شخصی‌سازی ملک را دارند. منطقهٔ کاربری R6 پتانسیل توسعهٔ چشمگیری ارائه می‌دهد و امکان به حداکثر رساندن فضای قابل ساخت وجود دارد (مشروط به تأیید ضوابط منطقه‌بندی و معمار).

نکات برجستهٔ سرمایه‌گذاری:
• چیدمان منعطف دوخانواره: دو واحد مستقل با امکان کسب درآمد فوری از اجاره.
• منطقهٔ کاربری R6: فرصتی کم‌نظیر برای توسعه‌دهندگان و سازندگان جهت بررسی افزایش متراژ قابل ساخت.
• تحویل به‌صورت خالی: ملک به همان شکل موجود فروخته می‌شود و هنگام نهایی شدن معامله، خالی تحویل خریدار خواهد شد؛ بنابراین امکان طراحی و اجرای ایده‌های مختلف را فراهم می‌کند.
• هزینه‌های نگهداری پایین: مالیات سالانهٔ ملک تقریباً ۸٬۷۰۲ دلار است.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.