پناهگاهی دوبلکس و کمیاب با دو تراس خصوصی در قلب گرامرسی

به خانه‌ای واقعاً استثنایی در گرامرسی خوش آمدید؛ خانه‌ای که با زیبایی بازسازی شده و با حال‌وهوایی بی‌تکلف و شیک، یادآور اقامتگاه‌های تفریحی، طراحی شده است. این دوبلکس چشمگیر ترکیبی نادر از فضاهای داخلی sofisticate، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، زندگی دلپذیر در فضای داخلی و بیرونی، و دو تراس خصوصی با مساحت مجموع تقریبی ۲۷۷ فوت مربع ارائه می‌دهد.

تراس بزرگ‌تر در طبقه بالا حدود ۲۳۶ فوت مربع مساحت دارد و همچون پناهگاهی خصوصی در دل شهر احساس می‌شود. گیاهان بالغ، منظره‌ای سرسبز و جاافتاده ایجاد کرده‌اند و فضای کافی برای صرف غذا در فضای باز، پذیرایی از مهمانان، استراحت یا صرفاً آرام گرفتن در ارتفاعی مشرف به شهر فراهم است. تراس دوم با مساحت تقریبی ۴۱ فوت مربع، ارتباط خانه با فضای بیرون را گسترش می‌دهد و خلوتگاهی صمیمی و اضافی در اختیار شما می‌گذارد.

فضای داخلی گرم، شیک و با دقت طراحی شده است. چیدمان دوطبقه، حس دلپذیری از تفکیک و پیوستگی ایجاد می‌کند و فضاهای داخلی به‌روزشده، همراه با سیستم تهویه مطبوع مرکزی، آسایش مدرن و کیفیتی ممتاز به خانه می‌بخشند. نتیجه، اقامتگاهی آرام در قلب شهر است که هم پرداختی بی‌نقص و شیک دارد و هم دعوت‌کننده و صمیمی است؛ مکانی ایده‌آل برای صبح‌های آرام، نوشیدنی‌های هنگام غروب و شب‌های به‌یادماندنی در کنار دوستان.

این خانه منحصربه‌فرد که در قلب گرامرسی قرار دارد، تجمل کمیابِ فضای خصوصی قابل‌توجه در بیرون، زندگی انعطاف‌پذیر دوبلکس، سیستم تهویه مطبوع مرکزی و طراحی ماندگار را در یکی از محبوب‌ترین محله‌های منهتن ارائه می‌دهد.

**اطلاعات ساختمان و خرید:**

- ساختمان مجهز به آسانسور
- اتاق دوچرخه در طبقه اول
- حداقل پیش‌پرداخت: ۲۰٪
- اجاره‌دادن به غیر، پس از سه سال سکونت مجاز است
- استفاده به‌عنوان اقامتگاه فرعی مجاز است
- نصب ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن مجاز است
- استفاده از ضامن مجاز است
- خرید توسط والدین مجاز است
- خرید مشترک مجاز است
- انتقال وجه به‌عنوان هدیه، مشروط به رعایت الزامات مالی هیئت‌مدیره، مجاز است
- انباری خصوصی ندارد
- مقررات حیوانات خانگی: مجاز

در صورت خرید توسط والدین یا تنظیم قرارداد به‌صورت هدیه، ساکن موردنظر باید به‌طور مستقل واجد شرایط مالی تعاونی، از جمله الزامات مربوط به درآمد یا هزینه مسکن، باشد؛ اما لزوماً ملزم نیست قیمت خرید آپارتمان را به‌طور مستقل تأمین کند. تمامی ساختارهای خرید و الزامات مالی منوط به تأیید هیئت‌مدیره هستند.

توجه: تمامی ابعاد تقریبی هستند. برخی از وسایل و عناصر تراس ممکن است بنا به درخواست در دسترس باشند؛ از جمله گیاهان بالغ، مبلمان تراس ــ به‌جز میز اختاپوسی ــ قفسه‌های اتاق نشیمن و مبل یانگ از برند لینیه روزه.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.