$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

املاک واقع در این گوشه آرام از مناطق روستایی جفرسون‌ویل به‌ندرت برای فروش عرضه می‌شوند و همین امر، ۱۵۷ جاده فابل را به فرصتی ویژه تبدیل می‌کند. این ملک متمایز که در میان چمن‌زارهای بالغ و جنگل‌ها قرار گرفته و هیچ خانه همسایه‌ای در چشم‌انداز آن دیده نمی‌شود، حریم خصوصی و انعطاف‌پذیری را تنها چند دقیقه دورتر از جفرسون‌ویل ارائه می‌دهد.

خانه اصلی با مساحت تقریبی ۱٬۹۰۰ فوت مربع، روی شیبی ملایم و کمی بالاتر از جاده قرار دارد و شامل ۲ اتاق‌خواب و ۲ حمام کامل است؛ همچنین فضایی انعطاف‌پذیر در طبقه اصلی دارد که می‌تواند به اتاق‌خواب سوم تبدیل شود. کلبه مهمان مستقلِ یک‌خوابه و یک‌حمامه که بالای گاراژی دو دهانه قرار گرفته، گزینه‌های متنوعی برای پذیرایی از مهمانان، خانواده گسترده، دفتر کار خانگی، استودیو، اجاره دادن یا داشتن خلوتگاهی خصوصی فراهم می‌کند.

درختان بالغ، ضمن قاب گرفتن چشم‌انداز فصل‌های متغیر، خلوتی طبیعی ایجاد کرده‌اند. چراگاه‌های گاو در پشت ملک و آن‌سوی جاده، حال‌وهوای روستایی آن را دوچندان می‌کنند و گوزن‌ها نیز مرتب به جنگل‌های اطراف سر می‌زنند. محوطه‌سازی تثبیت‌شده، گیاهان زینتی، سنگ‌کاری و چمن‌زار بالغ، حس آرامش و جاافتادگی خاصی به ملک بخشیده‌اند.

فضای داخلی خانه اصلی گرم، روشن و سرشار از جزئیات سنجیده است. اتاق نشیمن جادار دارای اجاق هیزمی اختیاری روی اجاقی سنگی، پنجره‌ای بزرگ با چشم‌انداز و درهای فرانسوی است که نور طبیعی فراوانی را به داخل می‌آورند.

اتاق آفتاب‌گیر مجاور، که از چهار طرف با پنجره احاطه شده، در حال حاضر به‌عنوان فضایی برای تندرستی و ورزش استفاده می‌شود. این فضا می‌تواند اتاق مطالعه، دفتر کار خانگی، فضای هنری یا مکانی آرام برای نوشیدن قهوه صبحگاهی در میان درختان نیز باشد.

فضای غذاخوری دارای سقف طاق‌دار، تیرهای چوبی نمایان، نورگیرهای سقفی، نیمکت و فضای ذخیره‌سازی توکار و دسترسی مستقیم به تراس است. آشپزخانه کابینت‌های چوبی گرم، کانترهای چوبی، پنجره‌ای بزرگ بالای سینک، یخچال و ماشین ظرف‌شویی بوش مربوط به سال ۲۰۲۱ و اجاق برقی جدیدی دارد که در سال ۲۰۲۶ نصب شده است.

درهای داخلی از چوب مرغوب، گرما و صمیمیت را در سراسر خانه افزایش می‌دهند. طبقه بالا در سال ۲۰۲۳ با کف‌پوش وینیل تخته‌ای جدید و رنگ‌آمیزی تازه بازسازی شده و طبقه پایین دارای کف‌پوش وینیل تخته‌ای LifeProof و پرداخت‌های تازه است.

اتاق‌خواب بزرگ طبقه بالا، با پنجره‌های متعدد رو به تاج‌پوش درختان اطراف و کمد دیواری بزرگ، حال‌وهوای یک خانه درختی خصوصی را دارد.

در طبقه پایین، اتاق رخت‌شویی بزرگ انعطاف‌پذیری بیشتری فراهم می‌کند. این فضا که در ابتدا به‌عنوان اتاق‌خواب استفاده می‌شده، دارای کابینت‌های توکار، فضای کانتر و دیواری تزئینی از تخته‌های کاج به سبک شِیپ‌لَپ است. با توجه به وجود اتصالات لباس‌شویی در زیرزمین و طبقه اصلی نیز، این اتاق می‌تواند در صورت نیاز دوباره به اتاق‌خواب سوم، دفتر کار خانگی، اتاق بازی یا فضای مهمان تبدیل شود.

زندگی در فضای باز یکی از نقاط قوت این ملک است. تراس وینیل سراسری که در سال ۲۰۲۳ ساخته شده، چندین فضای مجزا برای غذا خوردن، استراحت و لذت بردن از محیط اطراف فراهم می‌کند. نمای خانه اصلی از سایدینگ فایبرسمنت است و سقف آن نیز در سال ۲۰۱۹ تعویض شده است.

کلبه مهمان مستقل، مانند پناهگاهی جداگانه و دنج احساس می‌شود؛ چمن‌زارهای بالغ و بخش‌های جنگلی، میان دو ساختمان پرده‌ای طبیعی برای حفظ حریم خصوصی ایجاد کرده‌اند. فضای داخلی آن شامل آشپزخانه کامل با کابینت‌های بلوط، حمام کامل با وان و دوش، سقف‌های شیب‌دار، کف‌پوش کاشی، سیستم گرمایش قرنیزی برقی و امکان استفاده از یک اجاق پلت کاملاً کاربردی و تقریباً نو است. یک تراس جانبی خصوصی، مسیر دسترسی مرتفع و ورودی جداگانه در تراز پایین، این فضا را کامل می‌کنند.

کلبه می‌تواند برای درآمد اجاره‌ای، اسکان خانواده گسترده، مهمانان آخر هفته، دفتر کار خانگی، استودیوی خلاقانه یا خلوتگاهی خصوصی مورد استفاده قرار گیرد و انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای به ملک می‌افزاید.

آنچه واقعاً ۱۵۷ جاده فابل را متمایز می‌کند، ترکیب خانه اصلی، کلبه مهمان، حریم خصوصی، چشم‌انداز بالغ و مناطق روستایی اطراف است. هیچ خانه همسایه‌ای در چشم‌انداز دیده نمی‌شود، اما ملک همچنان به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، امکانات اجتماعی و جذابیت‌های جفرسون‌ویل و منطقه سولیوان کَتسکیلز نزدیک و در دسترس است.

از طلوع آفتاب روی تراس گرفته تا گوزن‌هایی که در جنگل پرسه می‌زنند و گاوهایی که در چراگاه‌های نزدیک می‌چرند، طبیعت در اینجا بخشی از زندگی روزمره است. ۱۵۷ جاده فابل ترکیبی کمیاب از حریم خصوصی، انعطاف‌پذیری و زیبایی طبیعی را در منطقه سولیوان کَتسکیلز ارائه می‌دهد.

MLS#‎	1053001
جزئیات ملک Details	2 اتاق خواب, 2 حمام, گاراژ, نمای بیرونی: 1.55 جریب, فضای داخلی: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 18 days
سال ساخت Construction Year	1944
مالیات Taxes (per year)	$6,026
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.