این فایل با شرکت Compass به‌صورت انحصاری مشترک ارائه می‌شود.

واحد ۲۲D که با نگاهی دقیق و هنرمندانه توسط شرکت معتبر طراحی داخلی White Arrow بازآفرینی شده، خانه‌ای گوشه‌ای، چشمگیر و دوخوابه با دو حمام است که طراحی استثنایی را به‌شکلی یکپارچه با برخی از تماشایی‌ترین مناظر لینکلن اسکوئر در هم می‌آمیزد.

این آپارتمان به‌طور کامل از اسکلت اصلی بازسازی شده و هر پرداخت، تجهیزات و متریال آن با تعهدی سازش‌ناپذیر نسبت به ظرافت ساخت و دوام انتخاب شده است. بافت‌های غنی طبیعی، کابینت‌ها و نجاری‌های سفارشی، نورپردازی اختصاصی و جزئیاتی که با دقت فراوان طراحی شده‌اند، فضایی خلق کرده‌اند که همیشگی و در عین حال عمیقاً شخصی به نظر می‌رسد. هر تصمیمی هدفمند بوده است؛ از منحنی‌های ظریف و قوس‌های معماری گرفته تا تجهیزات واردشده از اروپا، که در نهایت خانه‌ای با ظرافتی کم‌نظیر پدید آورده‌اند.

این واحد در طبقه بیست‌ودوم قرار دارد و پنجره‌های بزرگ آن چشم‌اندازهای گسترده‌ای رو به شمال و شرق ارائه می‌دهند و از طلوع آفتاب تا اواخر بعدازظهر، خانه را از نور طبیعی زیبا سرشار می‌کنند. چشم‌انداز این واحد چیزی فراتر از معمول است؛ مناظری وسیع از مرکز لینکلن، خط افق منهتن و نمایی ارزشمند از پارک مرکزی در دوردست.

سوئیت اصلی جادار و دلنشین، خلوتگاهی آرام فراهم می‌کند، در حالی که اتاق‌خواب دوم با ابعاد سخاوتمندانه، انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای دارد و می‌تواند به‌عنوان دفتر کار خانگی، اتاق نشیمن خصوصی، اتاق کودک، اتاق مهمان یا اتاق‌خواب دائمی مورد استفاده قرار گیرد. در سراسر این خانه، برنامه‌ریزی دقیق و اجرای بی‌نقص، فضاهایی خلق کرده‌اند که به‌اندازه زیبایی، کاربردی نیز هستند.

ساختمان هارمونی یک مجموعه تعاونی ممتاز با خدمات کامل است و مزایای مالکیت آن شامل موارد زیر می‌شود:

- بدون مالیات انتقال یا فروش مجدد.
- امکان دریافت وام تا سقف ۸۰٪.
- امکان مالکیت به‌عنوان اقامتگاه فرعی.
- امکان بررسی درخواست ضامن، خرید مشترک و خرید والدین برای فرزندان.
- تعرفه‌های عمده‌فروشی برق و خدمات کابلی با تخفیف قابل‌توجه.
- امکان اجاره دادن واحد پس از دو سال مالکیت.
- مجموعه‌ای گسترده از امکانات رفاهی ساکنان، شامل دربان ۲۴ساعته، سرپرست مقیم، خدمتکار و تعمیرکار. همچنین سالن اجتماعات مجهز و دلنشین با آشپزخانه کامل، اتاق بازی کودکان، رختشویی مرکزی، محل نگهداری دوچرخه و انباری‌های اضافی.

ساختمان هارمونی در نقطه تلاقی لینکلن اسکوئر و آپر وست ساید قرار گرفته و مهم‌ترین مراکز فرهنگی شهر را درست بیرون از درِ خانه‌تان جای می‌دهد. مرکز لینکلن، پارک مرکزی، کلمبوس سیرکل، اپرای متروپولیتن، باله شهر نیویورک، فروشگاه Whole Foods، فروشگاه Target، رستوران‌های معتبر و مراکز خرید برندهای طراح، همگی تنها چند لحظه با شما فاصله دارند. همچنین خطوط متروی A، C، E، B، D و 1 دسترسی آسانی به سایر نقاط منهتن فراهم می‌کنند.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.