معرفی ۱۵۰ نیکولوزی درایو؛ ملکی ساحلی و کمیاب که فرصتی استثنایی برای خلق یکی از شاخص‌ترین اقامتگاه‌های خصوصی استتن آیلند فراهم می‌کند. این ملک که در مجموعهٔ «اوشن گیت استیتس» واقع شده—یکی از پرتقاضاترین جوامع مسکونی استتن آیلند که به «ردیف میلیونرها» شهرت دارد—بر بیش از ۴۶٬۰۰۰ فوت مربع زمین ساحلی خصوصی قرار گرفته است.

این اقامتگاه با زیربنای تقریبی ۱۱٬۵۰۰ فوت مربع، چیزی را ارائه می‌دهد که یافتن آن در شهر نیویورک روزبه‌روز دشوارتر می‌شود: مقیاسی چشمگیر، حریم خصوصی، زندگی در کنار آب و فرصتی برای خلق ملکی کاملاً منحصربه‌فرد و متناسب با سلیقهٔ مالک. ۱۵۰ نیکولوزی درایو که زمانی به‌عنوان ملکی برندهٔ پنج دوره جایزهٔ اتاق بازرگانی استتن آیلند شناخته می‌شد، سابقه‌ای طولانی به‌عنوان یکی از اقامتگاه‌های شاخص جزیره دارد.

امروز، خانه آمادهٔ بازسازی جامع است و به مالک بعدی خود یک بوم سفید استثنایی ارائه می‌دهد؛ فرصتی برای بازتعریف این ملک برای نسل جدید. با توجه به تناسبات چشمگیر و زیربنای گسترده‌ای که از پیش وجود دارد، می‌توان این اقامتگاه را به‌طور کامل بازآفرینی و به خانه‌ای فوق‌لوکس تبدیل کرد که با سبک زندگی و سلیقهٔ زیبایی‌شناختی مالک هماهنگ باشد.

می‌توان فضاهایی باشکوه برای پذیرایی، سوئیت‌های بزرگ خواب، آشپزخانه‌ای شاخص برای سرآشپز، فضاهای خصوصی سلامت و تناسب‌اندام، سالن سینما، اتاق شراب، دفتر کار خانگی و دیگر امکانات سفارشی را در نظر گرفت.

زیرزمین بزرگ و ناتمام، فرصت قابل‌توجه دیگری برای گسترش امکانات این ملک فراهم می‌کند. این فضا، با رعایت مجوزها و تأییدیه‌های لازم، می‌تواند به فضاهای اضافی برای تفریح، سرگرمی، سلامت، تناسب‌اندام، انبار یا دیگر بخش‌های سفارشی تبدیل شود.

پارکینگ نیز امکانات بیشتری ارائه می‌دهد. خواه برای تکمیل مجموعه‌ای از خودروهای لوکس بازطراحی شود، خواه با انبارهای سفارشی و متریال‌های ویژه ارتقا یابد یا در طرح کلی ملک ادغام شود، این فضا نیز آمادهٔ بازآفرینی است.

در فضای بیرونی، بیش از یک جریب زمین ساحلی خصوصی، بوم چشمگیر دیگری فراهم می‌کند. می‌توان حیاطی شبیه به یک اقامتگاه تفریحی ایجاد کرد؛ با محوطه‌سازی سرسبز، تراس‌های وسیع، آشپزخانهٔ فضای باز و فضاهای پذیرایی، استخر شنا، کاباناها، المان‌های آتش، فضاهای تفریحی و بخش‌های خصوصی برای استراحت—همه با هدف بهره‌گیری از وسعت، حریم خصوصی و موقعیت ساحلی ملک و با رعایت مجوزها و تأییدیه‌های لازم.

آنچه ۱۵۰ نیکولوزی درایو را واقعاً ویژه می‌کند، صرفاً آن چیزی نیست که امروز وجود دارد، بلکه آن چیزی است که می‌توان در اینجا خلق کرد. وسعت ملک، موقعیت ساحلی، حریم خصوصی، موقعیت شگفت‌انگیز در اوشن گیت استیتس و پیشینهٔ این ملک، همگی پایه‌ای مستحکم فراهم کرده‌اند. مالک بعدی این فرصت را دارد که چشم‌اندازی کاملاً تازه را به واقعیت تبدیل کند.

برای هر کسی که به‌دنبال خلق ملکی ساحلی و یگانه است، ۱۵۰ نیکولوزی درایو فرصتی کمیاب برای تبدیل یک اقامتگاه موجود با تناسباتی استثنایی به پناهگاهی sophisticated و فوق‌لوکس ارائه می‌دهد.

بیش از ۴۶٬۰۰۰ فوت مربع ملک ساحلی
اقامتگاهی با زیربنای تقریبی ۱۱٬۲۰۰ فوت مربع
اوشن گیت استیتس
یک بوم سفید استثنایی

ملک به‌صورت موجود و بدون هیچ‌گونه تعهد نسبت به وضعیت آن به فروش می‌رسد.
هزینهٔ ماهانهٔ انجمن مالکان: ۶۰۰ دلار در ماه.

برخی تصاویر و عکس‌های بازاریابی به‌صورت مجازی صحنه‌آرایی و/یا به‌صورت دیجیتالی ارتقا یافته‌اند تا ایده‌هایی دربارهٔ بازسازی، محوطه‌سازی، امکانات و طراحی احتمالی ارائه دهند. این تصاویر صرفاً برای تجسم و نمایش ایده‌ها هستند و ممکن است وضعیت فعلی، پیکربندی یا ویژگی‌های موجود ملک را نشان ندهند. هرگونه تغییر یا بهبود پیشنهادی منوط به قوانین، مجوزها، تأییدیه‌های لازم و الزامات انجمن مربوطه است.

تمام اندازه‌گیری‌ها، ابعاد، اندازهٔ اتاق‌ها، مساحت زمین و زیربنا تقریبی هستند و صرفاً برای اهداف اطلاع‌رسانی و بازاریابی ارائه شده‌اند. خریداران باید کلیهٔ اندازه‌گیری‌ها، زیربنا، اطلاعات ملک و کاربری‌های مجاز را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کنند.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.