$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به خانهٔ جدیدتان خوش آمدید؛ جایی که فضای کافی، نور خورشید و موقعیت بی‌رقیب در سان‌ساید در کنار هم قرار گرفته‌اند. این خانهٔ دوخوابه و یک‌ونیم‌حمامه که به‌زیبایی بازسازی شده، از آن نوع نقشه‌هایی برخوردار است که پیدا کردنشان در کویینز روزبه‌روز دشوارتر می‌شود: اتاق‌هایی با ابعاد سخاوتمندانه، نور طبیعی عالی، فضایی دلباز و آشپزخانه‌ای نوسازی‌شده که برای زندگی روزمره طراحی شده است.

از همان لحظهٔ ورود، آپارتمان روشن، پرهوا و به‌طرزی شگفت‌انگیز جادار به نظر می‌رسد. اتاق نشیمن بزرگ از نور شمالی پر می‌شود و فضای کافی برای ایجاد بخش‌های مجزای نشیمن و غذاخوری دارد، بدون آن‌که احساس شلوغی ایجاد شود. پنجره‌های بزرگ، سقف‌های بلند و کف‌پوش‌های چوبی گرم، حس باز بودن فضا را بیشتر می‌کنند و پرداخت‌های تمیز و امروزی نیز امکان سکونت فوری را فراهم کرده‌اند.

آشپزخانهٔ کاملاً نوسازی‌شده یکی از ویژگی‌های برجستهٔ این خانه است. این آشپزخانه با کابینت‌های فراوان، فضای وسیع روی پیشخوان، لوازم مدرن، دیوارپوشی شیک و از همه مهم‌تر پنجره‌ای برای ورود نور طبیعی و تهویه، با دقت طراحی شده است. چه بخواهید یک شام سریع در شب‌های کاری آماده کنید و چه دوستانتان را پذیرایی کنید، اینجا واقعاً فضایی برای لذت بردن از آشپزی دارید، نه این‌که فقط از آشپزخانه عبور کنید.

اتاق‌خواب اصلی واقعاً جادار است و به‌راحتی یک تخت کینگ‌سایز را در خود جای می‌دهد؛ ضمن آن‌که برای پاتختی‌ها و سایر وسایل نیز فضای کافی باقی می‌ماند. اتاق‌خواب دوم انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای دارد و بسته به نیاز شما می‌تواند به‌عنوان اتاق مهمان، دفتر کار خانگی، اتاق کودک یا اتاق‌خواب دوم استفاده شود. وجود یک سرویس بهداشتی نیمه نیز کارایی بیشتری به خانه می‌بخشد؛ امکانی که معمولاً در آپارتمان‌های دوخوابه با این قیمت پیدا نمی‌شود.

این آپارتمان در طبقهٔ چهارم ساختمانی بدون آسانسور قرار دارد و همین ارتفاع مناسب، نور طبیعی فراوانی را وارد خانه می‌کند. اتاق نشیمن و اتاق‌خواب اصلی رو به شمال و به سمت کویینز بلوار و خط مرتفع قطار شمارهٔ ۷ قرار دارند. مانند هر خانه‌ای که مستقیماً در نزدیکی خط متروی مرتفع واقع شده باشد، ممکن است صدای قطار و خیابان شنیده شود. قرار داشتن در طبقهٔ چهارم تا حدی این موضوع را کاهش می‌دهد و برای بسیاری از خریداران، این مصالحه در برابر دسترسی فوق‌العاده و موقعیت عالی، کاملاً ارزشمند است.

و البته خود سان‌ساید!

با بیرون آمدن از خانه، بلافاصله در قلب یکی از محبوب‌ترین محله‌های کویینز قرار می‌گیرید. ایستگاه قطار شمارهٔ ۷ در خیابان چهلم–لوری عملاً درست بیرون خانه است و رفت‌وآمد به منهتن را بسیار آسان می‌کند. اما جذابیت واقعی سان‌ساید این است که برای داشتن یک روز عالی، لازم نیست محله را ترک کنید.

کویینز بلوار، خیابان اسکیلمن و خیابان گرین‌پوینت مملو از رستوران‌ها، کافه‌ها، پاب‌ها، بازارها، فروشگاه‌ها و مکان‌های محبوب محلی هستند و تنوع چشمگیری از غذاها را ارائه می‌دهند. این محله حال‌وهوایی کاملاً محلی دارد: صمیمی، مسکونی و سرشار از مکان‌هایی که ارزش کشف کردن دارند.

در بازگشت به خانه، ساکنان از حیاطی زیبا و محوطه‌سازی‌شده بهره‌مند می‌شوند که پناهگاهی آرام از جنب‌وجوش کویینز بلوار فراهم می‌کند؛ همچنین اتاق رخت‌شویی و دیگر امکانات رفاهی ساختمان نیز در دسترس هستند. این ساختمان یک مجتمع تعاونی کلاسیک پیش از جنگ است که در سال ۱۹۲۲ ساخته شده و حیاطی دروازه‌دار و حضوری پررنگ در محله دارد. نگهداری حیوانات خانگی و اجارهٔ فرعی پس از یک سال مجاز است!

اگر به دنبال خانه‌ای هستید که واقعاً فضای کافی برای زندگی داشته باشد، آشپزخانه‌ای که از استفاده از آن لذت ببرید، اتاق‌خواب‌هایی که صرفاً فضایی فرعی نباشند، نور طبیعی فراوان و یکی از راحت‌ترین موقعیت‌ها در سان‌ساید را ارائه دهد، واحد C44 ارزش بررسی دقیق‌تر را دارد.

برای بازدید حضوری از این فضا بیایید؛ شاید از این‌که چه فضای گسترده‌ای در این آپارتمان در اختیار شماست، شگفت‌زده شوید.

MLS#‎	1051866
جزئیات ملک Details	2 اتاق خواب, 1 حمام, 1 حمام نیمه, فضای داخلی: 950 ft2, 88m2 (DOM): 23 days
سال ساخت Construction Year	1922
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$97,274
نوع گرمایش Heat type	گرمایش از کف Radiant (Floor/Wall)
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q32, Q60
	5 دقیقه: B24, Q39
	7 دقیقه: Q104
	10 دقیقه: Q67
مترو Subway	0 دقیقه: 7
LIRR	1.1 مایل: "Woodside"
	1.2 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.