پنت‌هاوس ۴۵AB که در اواسط سپتامبر ۲۰۲۶ دوباره به بازار عرضه می‌شود، با نور درخشان خورشید، ۳ اتاق‌خواب، ۳ حمام کامل با چشم‌انداز از سه جهت (جنوب، غرب و شمال)، آشپزخانه‌ای عظیم در حد سرآشپز، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی در پنج زون، فضای کمد استثنایی و ماشین لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد، بی‌رقیب است.

این پلان با بهره‌گیری کامل از متراژ چشمگیر خود، فضایی باشکوه و هدفمند ارائه می‌دهد و جداسازی معناداری میان بخش خواب و نشیمن ایجاد می‌کند. تمام پنجره‌ها چشم‌اندازهایی بی‌نقص و همچون کارت‌پستال دارند؛ از جمله غروب‌های شبانه. سوئیت اصلی هم چشم‌اندازهای غربی و شمالی دارد که خط آسمان‌های داون‌تاون و میدتاون، مجسمه آزادی و بندر نیویورک را در بر می‌گیرد؛ بندری که تا امتداد کامل رودخانه ایست ریور کشیده شده است. اتاق‌خواب اصلی و اتاق‌خواب دوم در دو سوی مخالف خانه نسبت به اتاق‌خواب و حمام سوم قرار گرفته‌اند. دو کمد، از جمله یک کمد دیواری قابل ورود، به‌همراه حمام اختصاصی، سوئیت اصلی را تکمیل می‌کنند.

آشپزخانه‌ای وسیع و مجلل، محور اصلی خانه و یکی از برجسته‌ترین ویژگی‌های آن است؛ مجهز به دو یخچال پنلی لیبهِر، اجاق گاز و فر پنج‌شعله وُلف با نصب توکار در کانتر، مایکروویو توکار و فضای ذخیره‌سازی فراوان در کابینت‌های تمام‌قد و همچنین زیر جزیره مرکزی آبشاری. کانترها و بین‌کابینتی‌های بادوام از کوارتز با پرداخت مرمر کاررا، امکان استفاده‌ای چندین‌دهه‌ای و بی‌دردسر را فراهم می‌کنند. دو یخچال می‌توانند به‌ویژه برای افرادی مفید باشند که نیازهای متفاوت غذایی، نگهداری مواد خوراکی، آلرژی یا سایر الزامات جداسازی دارند. فضای نشیمن مرکزی که با کمدها و سازه‌های چوبی سفارشی باکیفیت ارتقا یافته، شامل اتاق پذیرایی رسمی، گوشه‌ای برای دفتر کار خانگی، فضای نشیمن دوم و همچنین محلی برای قرار دادن میز بزرگی جهت صرف غذا در کنار پنجره و آبنما است.

یکی از مزایای مجموعه پنت‌هاوس‌ها، نبود کامل دستگاه‌های حجیم PTAC (گرمایش و سرمایش) در کنار پنجره‌هاست؛ موضوعی که امکان چیدمان انعطاف‌پذیر و خلاقانه مبلمان را فراهم می‌کند و لذت بردن از چشم‌اندازهای استثنایی سه‌جهته واحد را به حداکثر می‌رساند. «لانژ آسمان» در طبقه ۴۶، تنها یک طبقه بالاتر، مکانی ایده‌آل برای کار یا برگزاری جلسات است؛ فضایی دور از محل سکونت اصلی، اما آن‌قدر نزدیک که بتوان در کمتر از یک دقیقه به خانه بازگشت.

ساختمان ۳۸۸ بریج با ۱۳۶ واحد کاندومینیوم، از کارکنان و تجربه لازم برای ارائه کامل خدمات و امکانات به ساکنانی برخوردار است که به‌دنبال مجموعه‌ای جامع از امکانات هستند؛ تمامی این موارد در هزینه‌های مشاع ماهانه لحاظ شده‌اند:

• دربان ۲۴ساعته، همراه با خدمات کانسیرژ در صورت درخواست
• سرپرست مقیم و تیم کامل کارکنان ساختمان
• پارکینگ والِه با ورودی اختصاصی به ساختمان
• مرکز تناسب اندام
• سالن استراحت همراه با آشپزخانه آماده‌سازی
• اتاق بازی کودکان
• تراس بزرگ روباز همراه با فضای بازی کودکان و کباب‌پزهای باربیکیو
• لانژ آسمان در طبقه ۴۶، همراه با فضای کنفرانس و میزهای کار از خانه
• تراس تماشای چشم‌انداز روی پشت‌بام در طبقه ۵۴
• اسپا و خدمات ویژه حیوانات خانگی
• انبار دوچرخه (با دریافت هزینه ماهانه)
• ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن بزرگ‌ظرفیت

یک انباری عریض و دوبرابری نیز برای خرید جداگانه موجود است (در پلان طبقه نشان داده شده است).

وضعیت مالی ساختمان به‌خوبی تثبیت شده است و برخلاف پروژه‌های نوساز، تمامی جنبه‌های بودجه عملیاتی آن در شرایط واقعی و طی زمان آزموده شده‌اند. معافیت مالیاتی این واحد در نوامبر ۲۰۲۷ به‌طور کامل به پایان می‌رسد. دوره افزایش تدریجی مالیات نیز با مبالغ اعلام‌شده فعلی به‌خوبی در حال پیشرفت است؛ برای دریافت جزئیات لطفاً 문의 فرمایید.

داون‌تاون بروکلین در مقایسه با بروکلین براون‌استون پتانسیل رشد بسیار بالایی دارد؛ زیرا طی ۱۵ سال گذشته در پی تغییرات قوانین منطقه‌بندی، شاهد نوزایی سریعی بوده و ظرفیت دیرینه آن به‌طور واقعی آزاد شده است. این منطقه در فاصله‌ای بسیار نزدیک از فایننشال دیستریکت قرار دارد و با دامبو، بروکلین هایتس، فورت گرین و بوئِروم هیل مرز مشترک دارد؛ بنابراین دسترسی فوری به برخی از مهم‌ترین محورهای غذایی، تجاری، فرهنگی و حمل‌ونقل بروکلین فراهم است. خدمات متروی نزدیک شامل خطوط A، C، F، B، Q، R، ۲، ۳، ۴ و ۵ است که دسترسی سریع و کارآمد به منهتن و مناطق فراتر از آن را امکان‌پذیر می‌کند.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.