فرصتی عالی در این واحد تعاونی یک‌خوابه، کاملاً مجهز و به‌خوبی نگهداری‌شده در ساختمان تریسی تاورز در انتظار شماست.

با ورود به هال ورودی، کف‌پوش‌های زیبای چوبی و کمد عمیق لباس با فضای دسترسی مناسب به چشم می‌خورند. هال به اتاق نشیمنی جادار باز می‌شود که پنجره‌های بزرگ رو به شرق، نور طبیعی فراوانی را به خانه می‌تابانند. کمد دیگری در اتاق نشیمن فضای ذخیره‌سازی بیشتری فراهم می‌کند و آشپزخانه‌ای با طراحی کاربردی، مجهز به ماشین ظرف‌شویی و کابینت‌های فراوان، ترکیبی از کارایی و زیبایی را ارائه می‌دهد.

اتاق‌خواب بزرگ با ابعاد مناسب تخت کینگ، دارای دو کمد جادار و پنجره‌های بزرگ رو به شرق است. کمد عمیقِ سرتاسری در راهرو، فضای ذخیره‌سازی گسترده خانه را تکمیل می‌کند. حمام با دیوارهای کاشی‌کاری‌شده به سبک کلاسیک مترو، وان سرامیکی عمیق و فضای ذخیره‌سازی اضافی تکمیل شده است.

این ساختمان تعاونی ۱۷طبقه، متعلق به دوره میانه قرن و واقع در منطقه پرطرفدار تریسی تاورز، در موقعیتی ایده‌آل نزدیک محله‌های گرامرسی و فلت‌آیرون قرار دارد؛ خیابان‌های دل‌نشین و درخت‌کاری‌شده، رستوران‌های مشهور، فروشگاه‌های بوتیک و چندین پارک در نزدیکی آن هستند. امکانات ساختمان شامل دربان تمام‌وقت، سرپرست مقیم، امکانات مدرن شست‌وشوی لباس، اتاق دوچرخه، انباری خصوصی قابل اجاره و تراس مشترک روی بام است.

این ساختمان تعاونیِ مناسب برای حیوانات خانگی، دسترسی آسانی به حمل‌ونقل عمومی دارد؛ ایستگاه خط ۶ تنها سه بلوک با آن فاصله دارد. همچنین فروشگاه‌های تریدر جو، فِروِیِر و برخی از بهترین رستوران‌ها، مراکز خرید و مکان‌های تفریحی شبانه شهر نیز در نزدیکی ساختمان قرار دارند.

ساختمان امکان تأمین مالی تا سقف ۷۵ درصد را فراهم می‌کند و پذیرش ضامن، خرید مشترک، خرید والدین برای فرزندان و مالکیت واحد به‌عنوان اقامتگاه دوم را مجاز می‌داند؛ همه این موارد منوط به تأیید هیئت‌مدیره هستند. اجاره‌دادن مجدد واحد پس از دو سال کامل مالکیت، با تأیید هیئت‌مدیره، برای حداکثر دو سال مجاز است و امکان تمدید برای سال سوم نیز بنا بر صلاحدید هیئت‌مدیره وجود دارد.

ارزیابی فعلی: ماهانه ۶۶۵٫۷۳ دلار (سالانه ۷٬۳۴۷٫۷۲ دلار، شامل ۸ درصد تخفیف) بابت عملیات نمای ساختمان طبق قانون محلی شماره ۱۱؛ این هزینه در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۸ پایان می‌یابد.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .