فرصتی استثنایی برای توسعه در قلب مرکز شهر فَر راک‌اوی، یکی از محورهای حمل‌ونقل‌محورِ به‌سرعت در حال تحول در کویینز. این سایت با مساحت تقریبی ۱۶٬۳۳۰ فوت مربع، در محدوده ویژه مرکز شهر فَر راک‌اوی واقع شده و حدود ۱۰۰ فوت بر خیابان کورنیج بر دارد؛ همچنین تنها چند دقیقه با مرکز حمل‌ونقل خیابان مات فاصله دارد.

این ملک عمدتاً در پهنه‌بندی R6 و با لایه تجاری C2-4 قرار دارد. بر اساس بررسی‌های اولیه، حدود ۶۳٬۰۰۰ تا ۷۴٬۵۰۰ فوت مربع زیربنای قابل ساخت برآورد می‌شود و امکان احداث تقریبی ۷۵ تا ۹۰ واحد مسکونی به‌همراه واحدهای خرده‌فروشی در طبقه همکف وجود دارد؛ مشروط به تأیید مستقل.

با توجه به نزدیکی به خط متروی A و راه‌آهن لانگ‌آیلند (LIRR)، سرمایه‌گذاری قابل‌توجه بخش عمومی در مرکز شهر فَر راک‌اوی و فعالیت گسترده ساخت‌وساز در سراسر محور پیرامونی، ملک واقع در شماره ۱۸–۴۵ خیابان کورنیج فرصتی نادر برای تملک یک سایت توسعه‌ای بزرگ و مستعد رشد مستمر فراهم می‌کند.

* تمامی اطلاعات مربوط به پهنه‌بندی، FAR، زیربنای قابل ساخت و تعداد واحدها تقریبی بوده و منوط به بررسی دقیق و مستقل خریدار است.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.