خانه رؤیایی خود را بدون انتظار بسازید

بیش از سه سال کاغذبازی و بروکراسی اداری را پشت سر بگذارید. ملک واقع در 3199 Bedford Ave فرصتی کمیاب و آماده ساخت در محله میدوود است که دارای نقشه‌های کاملاً تأییدشده (از طریق مجوز ویژه BSA) برای آغاز فوری ساخت یک خانه لوکس با طراحی سفارشی است. بخش دشوار کار انجام شده است—شما فقط باید ساخت‌وساز را آغاز کنید.

مشخصات نقشه تأییدشده

نقشه‌های تأییدشده، شاهکاری مدرن با نمایی sophisticated از آجر و گچ را ترسیم می‌کنند. این خانه دارای ۵ اتاق‌خواب، ۵ حمام و حدود ۵٬۶۸۵ فوت مربع فضای وسیع مسکونی در چهار طبقه است:

• طبقه سوم: ۱٬۲۱۷ فوت مربع
• طبقه دوم: ۱٬۳۴۷ فوت مربع
• طبقه اول: ۱٬۵۶۰ فوت مربع
• زیرزمین: ۱٬۵۶۱ فوت مربع

این نقشه‌های تأییدشده موجب صرفه‌جویی قابل‌توجه در هزینه‌های ساخت و آسودگی خاطر واقعی می‌شوند:

• نیازی به سیستم چاه زهکشی نیست.

ویژگی‌های برجسته ملک

• ابعاد عالی زمین: این ملک در زمینی بزرگ به ابعاد ۳۷٫۵ در ۱۰۰ فوت قرار گرفته و در مجموع ۳٬۷۵۰ فوت مربع زمین ارزشمند را ارائه می‌دهد.

• حریم خصوصی استثنایی: خط ملک در فاصله‌ای کم‌نظیر، ۱۳ فوت عقب‌تر از پیاده‌رو قرار دارد و حائلی طبیعی و بزرگ در برابر خیابان ایجاد می‌کند؛ فضایی آرام با حال‌وهوای پناهگاهی در حومه شهر.

• پارکینگ بزرگ: مسیر ورودی عریض و خصوصی با ظرفیت پارک هم‌زمان ۳ تا ۴ خودرو.

• فضای زندگی در فضای باز: از حیاط‌خلوت خصوصی ۷۵۰ فوت مربعی، ایوان جلویی بزرگ و سه بالکن خصوصی مجزا لذت ببرید.

نقشه‌های کامل، مجوزها و اطلاعات رندرینگ در صورت درخواست ارائه می‌شوند.

مالک، مشاور املاک دارای مجوز در ایالت نیویورک است.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.