موقعیت! موقعیت! موقعیت! فرصتی نادر برای مالکیت یک قطعه زمین گوشه‌ای خالی و ارزشمند جهت توسعه در بخش مطلوب کراون هایتسِ بروکلین، نیویورک. این ملک منحصربه‌فرد درست در تقاطع خیابان‌های Eastern PKWY و Cooke CT در بروکلین واقع شده و از دیده‌شدن بی‌نظیر و visibility تجاری عالی برخوردار است. همچنین تنها چند دقیقه با قطارهای J و Z و اتوبوس‌های B20 و Q24 فاصله دارد.

این ملک دارای نقشه‌های توسعه تأییدشده برای ساخت زیرزمین و طبقه اول است و پتانسیل آشکاری برای افزودن طبقه دوم از طریق آسانسور داخلی دارد. از آنجا که این ملک یک قطعه زمین گوشه‌ای ممتاز در محدوده منطقه‌بندی انعطاف‌پذیر M1-1 است، خریدار می‌تواند بدون هیچ محدودیتی از بابت حیاط جانبی یا پشتی، ساختمان را تا خطوط ملک پیش ببرد. علاوه بر این، به دلیل شکل و مساحت بهینه زمین، این ملک واجد شرایط معافیت کامل از مقررات منطقه‌بندی شهر نیویورک است و توسعه آن مشمول هیچ‌گونه الزام برای تأمین پارکینگ خارج از خیابان نخواهد بود. خریداران کاملاً آزادند نقشه‌های فعلی را مطابق با ایده‌های تجاری خود تغییر دهند. این ملک برای تعمیرگاه لاستیک، خدمات برق‌کاری، کارواش، انبار، دفتر و دیگر فرصت‌های تجاری بسیار مناسب است.

توضیحات فوق صرفاً جهت اطلاع ارائه شده‌اند؛ لطفاً پیش از تصمیم‌گیری با معمار یا کارشناس منطقه‌بندی خود مشورت کنید.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.