معرفی ملکی آجری و نادر با کاربری مختلط در موقعیتی بسیار مطلوب و便利 در بروکلین. این ساختمان قابل‌توجه، فضایی گسترده در طبقه همکف به مساحت تقریبی ۲٬۰۰۰ فوت مربع ارائه می‌دهد که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای مالکِ استفاده‌کننده، بهره‌بردار تجاری یا سرمایه‌گذاری درآمدزا فراهم می‌کند.

وجود یک مسیر ورودی خصوصی، ارزش و آسایش چشمگیری به ملک می‌افزاید؛ قابلیتی که برای یک ملک با کاربری مختلط در این منطقه، روزبه‌روز کمیاب‌تر می‌شود. چیدمان چندمنظوره ساختمان، امکانات متعددی برای استفاده‌های تجاری و مسکونی ایجاد می‌کند و آن را به فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران، سازندگان و استفاده‌کنندگان نهایی تبدیل می‌سازد؛ افرادی که هم به کاربری فوری و هم به ظرفیت بلندمدت ملک توجه دارند.

این ملک با پهنه‌بندی R6 و پوشش تجاری C2-3، دارای نسبت مساحت زیربنای مسکونی (FAR) برابر با ۳٫۰ و نسبت FAR تأسیسات عمومی برابر با ۴٫۸ است؛ موضوعی که امکانات قابل‌توجهی برای توسعه، بازسازی یا تغییر جایگاه ملک در آینده فراهم می‌کند.

این ملک متمایز که در نزدیکی مراکز خرید، رستوران‌ها، مدارس، حمل‌ونقل عمومی و امکانات مهم محله قرار دارد، موقعیتی راهبردی، فضای تجاری وسیع، پارکینگ خصوصی و ظرفیت سرمایه‌گذاری استثنایی را در کنار هم ارائه می‌دهد—فرصتی برجسته در یکی از فعال‌ترین محورهای دارای کاربری مختلط بروکلین.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.