فرصتی ممتاز برای بازتوسعه با پتانسیل بالای افزایش ارزش در آینده! این خانه مستقل دوطبقه که در سال ۱۹۲۰ ساخته شده، در هر طبقه حدود ۸۹۲ فوت مربع مساحت دارد و دارای زیرزمین کامل است که فضای اضافی و انعطاف‌پذیری بیشتری فراهم می‌کند. این ملک در محدوده پهنه‌بندی R4 قرار دارد و فرصتی عالی برای توسعه و گسترش ارائه می‌دهد. ملک به‌همراه قطعه زمین مجاور به فروش می‌رسد و مساحت ترکیبی آن، بسته‌ای کمیاب و بسیار مطلوب برای سازندگانی ایجاد می‌کند که قصد دارند حداکثر ظرفیت ساخت‌وساز را به کار گیرند یا پروژه‌ای سفارشی و بزرگ‌تر ایجاد کنند. چه کاربری باشید که قصد بازسازی دارد، چه سرمایه‌گذاری که به‌دنبال سود بالقوه است، و چه سازنده‌ای که برای پروژه بعدی خود برنامه‌ریزی می‌کند، این ملک در موقعیتی پرتقاضا در جنوب بروکلین، انعطاف‌پذیری، مقیاس مناسب و ارزش بلندمدت ارائه می‌دهد.

این ملک با دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس و وسایل حمل‌ونقل، فرصتی منحصربه‌فرد برای خرید هم‌زمان یک خانه موجود و زمین اضافی در قالب یک معامله است. زمین ۳٬۵۰۰ فوت مربع × ضریب سطح زیربنا (FAR) برابر با ۱٫۳۵، معادل حدود ۴٬۷۰۰ فوت مربع زیربنای قابل ساخت. FAR پایه: حدود ۰٫۷۵ (با مقررات ساخت‌وساز میان‌پُر R4 تا حدود ۱٫۳۵ قابل افزایش است). نتیجه معمول: ساختمان‌های مسکونی کوچک دو تا سه‌طبقه. کاربری‌های مجاز: ساختمان‌های تک‌خانواری، دوخانواری و چندخانواری کوچک. چه ملک را بازسازی کنید و چه از نو بسازید، این فرصت منحصربه‌فرد به شما امکان می‌دهد رؤیای خود را در موقعیتی ممتاز محقق کنید!

قطعه ۳ از بلوک ۸۷۸۰ باید همراه با قطعه مجاور، یعنی قطعه ۵ از بلوک ۸۷۸۰، خریداری شود. پیشنهاد خود را ارائه دهید.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.