به پنت‌هاوس ۳E خوش آمدید؛ اقامتگاهی استثنایی در طبقه دهم که در بخش بسیار مطلوب شرقی مجموعه کاندومینیوم و کلاب اوشنا واقع شده است.

این خانه جادار با ۳ اتاق‌خواب و ۲ حمام، حدود ۱٬۶۷۶ فوت مربع فضای زندگی دارد و از سقف‌های بلند و چشم‌اندازی خیره‌کننده و مستقیم به اقیانوس اطلس برخوردار است. آشپزخانه بزرگِ دارای فضای غذاخوری، با بخش ناهارخوری وسیع و دو پنجره رو به اقیانوس، فضایی روشن و دلپذیر برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان ایجاد کرده است.

اتاق نشیمن وسیع از چشم‌اندازی تماشایی و مستقیم به اقیانوس و دسترسی به یکی از دو بالکن خصوصی بهره می‌برد. بالکن دوم چشم‌انداز زیبایی از اقیانوس اطلس و خط آسمان منهتن ارائه می‌دهد. برخلاف بسیاری از واحدهای دیگر، هر دو بالکن کاملاً خصوصی هستند و به آپارتمان‌های مجاور راه ندارند.

این آپارتمان به‌صورت «همین‌طور که هست» به فروش می‌رسد و فرصتی فوق‌العاده برای ساخت اقامتگاه رؤیایی ساحلی شما در یکی از معتبرترین جوامع لوکس بروکلین فراهم می‌کند.

هزینه‌های مشترک: ماهانه ۱٬۳۴۲٫۰۲ دلار

ارزیابی ویژه: ماهانه ۲۸۰ دلار تا ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۶

مالیات سالانه ملک: ۱۴٬۶۹۳٫۷۲ دلار

ساکنان اصلی ممکن است از طریق مزایای مالیاتی موجود برای مالکان خانه، واجد شرایط حدود ۱۷٫۵٪ صرفه‌جویی در مالیات ملک باشند.

گزینه‌های اضافی دارای سند مستقل برای خرید:
• جای پارک در پارکینگ سرپوشیده – ۲۰۰٬۰۰۰ دلار
• جای پارک روباز – ۱۸۵٬۰۰۰ دلار
• دو انباری خصوصی با اسناد جداگانه – هرکدام ۳۰٬۰۰۰ دلار

کاندومینیوم و کلاب اوشنا، مجموعه‌ای لوکس و محصور در کنار اقیانوس است که سبک زندگی تفریحگاهی را با امکانات زیر ارائه می‌دهد:
• امنیت و خدمات دربان ۲۴ ساعته
• استخر سرپوشیده
• استخرهای روباز
• مرکز تناسب‌اندام مجهز به پیشرفته‌ترین امکانات
• سونا و امکانات اسپا
• کلاب‌ هاوس مخصوص ساکنان
• محوطه‌ای زیبا با فضای سبز طراحی‌شده
• دسترسی اختصاصی به ساحل
• زمین‌های بازی کودکان
• مدیریت مستقر در مجموعه
• سبک زندگی لوکس در کنار آب، تنها چند دقیقه فاصله از منهتن

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan