Добро пожаловать в пентхаус 3E — исключительную резиденцию на 10-м этаже, расположенную на highly desirable восточной стороне жилого комплекса Oceana Condominium & Club.

Этот просторный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает около 1 676 квадратных футов жилой площади, высокие потолки и захватывающий прямой вид на Атлантический океан. В большой кухне с обеденной зоной есть просторное место для приема пищи и два окна с видом на океан, создающие светлое и уютное пространство для повседневной жизни и приема гостей.

Из просторной гостиной открывается великолепный прямой вид на океан, а также имеется выход на один из двух частных балконов. Со второго балкона открываются прекрасные виды как на Атлантический океан, так и на панораму Манхэттена. В отличие от многих других резиденций, оба балкона полностью приватны и не соединяются с соседними квартирами.

Квартира продается в состоянии «как есть» и предоставляет прекрасную возможность создать резиденцию своей мечты у океана в одном из самых престижных элитных жилых комплексов Бруклина.

Ежемесячные эксплуатационные расходы: 1 342,02 доллара

Специальный взнос: 280 долларов в месяц до 31 июля 2026 года

Ежегодный налог на недвижимость: 14 693,72 доллара

Основные жильцы могут претендовать примерно на 17,5% экономии на налоге на недвижимость благодаря доступным налоговым льготам для домовладельцев.

Дополнительные объекты, доступные для приобретения с отдельным оформлением права собственности:
• Крытое парковочное место в гараже — 200 000 долларов
• Открытое парковочное место — 185 000 долларов
• Два частных кладовых помещения с отдельными документами — по 30 000 долларов каждое

Oceana Condominium & Club — это закрытый элитный жилой комплекс у океана, предлагающий курортный образ жизни:

• Круглосуточная охрана и услуги консьержа
• Крытый бассейн
• Открытые бассейны
• Современный фитнес-центр
• Сауна и спа-комплекс
• Клуб для жителей
• Благоустроенная территория
• Частный доступ к пляжу
• Детские игровые площадки
• Управление на территории комплекса
• Роскошный образ жизни у воды всего в нескольких минутах от Манхэттена

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan