ペントハウス3Eへようこそ。Oceana Condominium & Clubの中でも特に人気の高いイーストサイドに位置する、10階の格別な住戸です。

この広々とした3ベッドルーム・2バスルームの住戸は、約1,676平方フィートの居住空間を備え、高い天井と息をのむような大西洋の直接眺望を楽しめます。ゆとりあるイートインキッチンには、広いダイニングエリアと海を望む2つの窓があり、日常生活にもゲストのおもてなしにも最適な、明るく開放的な空間を演出しています。

広々としたリビングルームからは、素晴らしい大西洋の直接眺望を楽しめ、2つあるプライベートバルコニーのうち1つへアクセスできます。もう一方のバルコニーからは、大西洋とマンハッタンのスカイラインの両方を望む美しい景色が広がります。他の多くの住戸とは異なり、2つのバルコニーはいずれも完全なプライベート仕様で、隣接する住戸とは接続していません。

本物件は現状有姿（AS IS）での販売となり、ブルックリン屈指の高級コミュニティの一つで、理想のオーシャンフロント住宅を実現する絶好の機会です。

管理費：月額1,342.02ドル

特別徴収金：2026年7月31日まで月額280ドル

年間固定資産税：14,693.72ドル

主たる居住者は、利用可能な住宅所有者向け税制優遇措置により、固定資産税が約17.5％軽減される場合があります。

別途、権利証付きのオプションを購入できます：
• 屋内ガレージ駐車スペース――200,000ドル
• 屋外駐車スペース――185,000ドル
• 独立した権利証付きプライベート収納ユニット2室――各30,000ドル

Oceana Condominium & Clubは、リゾートスタイルの暮らしを提供する、ゲート付きのオーシャンフロント高級コミュニティです。以下の設備・サービスをご利用いただけます：

• 24時間セキュリティおよびコンシェルジュサービス
• 屋内スイミングプール
• 屋外スイミングプール
• 最新設備を備えたフィットネスセンター
• サウナ・スパ施設
• 居住者専用クラブハウス
• 美しく整備された敷地
• プライベートビーチへのアクセス
• 子ども向けプレイグラウンド
• 敷地内管理サービス
• マンハッタンからわずかな距離で楽しむ、贅沢なウォーターフロントライフスタイル

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan