오세아나 콘도미니엄 & 클럽에서 가장 선호도가 높은 이스트 사이드에 위치한 특별한 10층 주거 공간, 펜트하우스 3E에 오신 것을 환영합니다.

이 넓은 3베드룸, 2욕실 주택은 약 1,676제곱피트의 거주 공간을 제공하며, 높은 천장과 탁 트인 대서양 정면 전망을 자랑합니다. 넉넉한 규모의 다이닝 키친에는 대형 식사 공간과 바다를 바라보는 두 개의 창문이 있어, 일상생활과 손님 접대 모두에 밝고 아늑한 공간을 선사합니다.

넓은 거실에서는 아름다운 대서양 정면 전망을 감상할 수 있으며, 두 개의 전용 발코니 중 하나로 바로 연결됩니다. 두 번째 발코니에서는 대서양과 맨해튼 스카이라인을 모두 조망할 수 있습니다. 다른 많은 주거 공간과 달리, 두 발코니 모두 완전히 독립되어 있어 인접 아파트와 연결되지 않습니다.

본 아파트는 현재 상태 그대로(AS IS) 매각되며, 브루클린에서 가장 명망 높은 럭셔리 커뮤니티 중 하나에서 꿈꾸던 오션프런트 주거 공간을 조성할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다.

공용 관리비: 월 $1,342.02

추가 분담금: 2026년 7월 31일까지 월 $280

연간 재산세: $14,693.72

주 거주자는 이용 가능한 주택 소유자 세제 혜택을 통해 약 17.5%의 재산세 절감 혜택을 받을 수 있습니다.

별도 등기된 추가 매입 옵션:
• 실내 차고 주차 공간 – $200,000
• 야외 주차 공간 – $185,000
• 별도 등기된 전용 창고 2개 – 각 $30,000

오세아나 콘도미니엄 & 클럽은 리조트 스타일의 생활을 제공하는 출입 통제형 오션프런트 럭셔리 커뮤니티로, 다음과 같은 시설과 서비스를 갖추고 있습니다.

• 24시간 보안 및 컨시어지 서비스
• 실내 수영장
• 야외 수영장
• 최첨단 피트니스 센터
• 사우나 및 스파 시설
• 입주민 클럽하우스
• 아름답게 조경된 부지
• 전용 해변 이용
• 어린이 놀이터
• 현장 관리 서비스
• 맨해튼에서 불과 몇 분 거리에 위치한 럭셔리 워터프런트 라이프스타일

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan