سایت توسعه‌ای ممتاز در دایکر هایتس، بروکلین. امکان ساخت ساختمانی مسکونی تا مساحت ۱۳٬۰۰۰ فوت مربع وجود دارد، یا می‌توان بنا را به‌عنوان مرکز پزشکی/رادیولوژی با مساحت موجود ۹٬۹۰۰ فوت مربع حفظ کرد؛ این ملک در حال حاضر یک مرکز پزشکی فعال است. پارکینگ در محل موجود است. مالک به خریداران بالقوه فرصت خواهد داد تا مجوزهای منطقه‌بندی و ساخت‌وساز را دریافت کنند.

ساختمان موجود می‌تواند برای استفاده پزشکی حفظ شود. توسعه احتمالی پس از تخریب بنا، صرفاً شامل استفاده مسکونی خواهد بود؛ به‌احتمال زیاد، خانه‌های دوخانواری متصل سه‌طبقه با مجموع زیربنای ۸٬۵۵۰ فوت مربع، یا احتمالاً یک ساختمان چندواحدی سه‌طبقه که می‌تواند به‌صورت کاندومینیوم‌هایی با مجموع مساحت حداکثر ۱۲٬۸۲۵ فوت مربع احداث شود. طبق ضوابط منطقه‌بندی «سایت مسکونی واجد شرایط» (QRS)، که اخیراً تحت طرح منطقه‌بندی «شهرِ بله» معرفی شده است، پارکینگ الزامی نیست.

منطقه‌بندی: R4 (QRS) (منطقه حمل‌ونقل بیرونی)
مساحت زمین: ۸٬۵۵۰ فوت مربع
کاربری موجود: دفتر پزشکی (۵٬۷۰۰ فوت مربع) (ساخته‌شده در سال ۱۹۳۱)
حداقل مساحت موردنیاز زمین: برِ ۳۰ فوتی (۲٬۸۵۰ فوت مربع)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)