خانه آجری نادرِ نیمه‌مستقل شش‌واحدی در قلب سانست پارک! این ساختمانِ به‌خوبی نگهداری‌شده و در شرایط عالی، دارای شش واحد مسکونی جادار با نقشه‌های انعطاف‌پذیر دوخوابه است؛ هر واحد یک حمام دارد و در زیرزمین کامل و تکمیل‌شده نیز یک حمام اضافی تعبیه شده است. ابعاد ساختمان ۲۲×۸۰ فوت و ابعاد زمین ۳۰×۱۰۰ فوت است. این ملک که در منطقه‌بندی R6 قرار دارد، دارای FAR مسکونی ۲٫۲، FAR تأسیسات ۴٫۸ و FAR فعلی ۱٫۷۶ است و پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای توسعه در آینده فراهم می‌کند. حداکثر مساحت قابل ساخت تقریبی برای استفاده مسکونی ۶٬۶۱۱ فوت مربع و برای استفاده به‌عنوان تأسیسات اجتماعی تا ۱۴٬۴۲۴ فوت مربع است. امکانات شامل کنتورهای جداگانه تأسیسات و یک مسیر ورودی خصوصی با چندین فضای پارک خودرو است. این ملک در نزدیکی مراکز اصلی خرید، رستوران‌ها، مدارس و وسایل حمل‌ونقل عمومی (اتوبوس‌های B11 و B70 و قطارهای D، N و Q) قرار دارد. فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران، سازندگان یا خریداران نهایی که به‌دنبال درآمد اجاره‌ای بالا و رشد بلندمدت ارزش ملک در یکی از مطلوب‌ترین و پرتقاضاترین محله‌های بروکلین هستند.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.