آپارتمان یک‌خوابه بازسازی‌شده و غرق نور در لینکلن اسکوئرِ پرطرفدار

این آپارتمان یک‌خوابه که در طبقه‌ای مرتفع و رو به جنوب قرار دارد، با بازسازی دقیق و اصولی، چشم‌اندازی باز، نور طبیعی فراوان و نقشه‌ای بسیار کاربردی را در مجموعه تعاونی مجهز و باسابقهٔ پرزیدنتال تاورز ارائه می‌دهد.

اتاق نشیمن فوق‌العاده جادار، به‌راحتی امکان ایجاد فضاهای مجزا برای نشیمن، غذاخوری و کار در خانه را فراهم می‌کند و فضای کافی برای یک کاناپهٔ سکشنال بزرگ، میز غذاخوری کامل و یک اتاق مطالعه یا دفتر کار خانگیِ روشن در کنار پنجره‌ها دارد.

آشپزخانهٔ بازسازی‌شده دارای کابینت‌های مدرن با طراحی ساده و خطوط تمیز، فضای ذخیره‌سازی عالی و مجموعهٔ کاملی از لوازم خانگی بوش، از جمله ماشین ظرف‌شویی تمام‌سایز، است. اتاق‌خواب روشن و دلباز با یک کمد سفارشی جادار از برند کالیفرنیا کلوزت تکمیل شده و یک کمد بزرگ دیگر از همین برند در راهرو، فضای ذخیره‌سازی فراوانی فراهم می‌کند.

پنجره‌های وسیع، چشم‌اندازی باز از شهر با نمایی جزئی از رودخانه را قاب گرفته و در تمام طول روز، آپارتمان را از نور طبیعی پر می‌کنند. کف‌پوش‌های پارکت اصیل، گرما و شخصیت خاصی به فضا می‌بخشند و سیستم تهویهٔ مرکزی، آسایش چهارفصل را تضمین می‌کند. تمامی هزینه‌های خدماتی، از جمله برق، گاز، آب و تهویهٔ مرکزی، در هزینهٔ نگهداری ساختمان لحاظ شده‌اند.

پرزیدنتال تاورز ساختمانی شاخص از دورهٔ مدرن میانه است که توسط معمار سرشناس، موریس لاپیدوس، طراحی شده؛ معماری که بیش از همه به‌خاطر طراحی هتل نمادین فونتن‌بلو میامی بیچ شهرت دارد. این ساختمان مجهز، خدماتی از جمله دربان ۲۴ساعته، مدیر مقیم، لابی معاصرِ به‌تازگی بازسازی‌شده، اتاق رخت‌شویی بزرگ، پارکینگ، انباری و اتاق دوچرخه ارائه می‌دهد. ساختمان پذیرای حیوانات خانگی است و مالکیت اقامتگاه دوم و اجاره‌دادن آپارتمان را مجاز می‌داند. همچنین امکان استفاده از ضامن و خرید مشترک، موردبه‌مورد و منوط به تأیید هیئت‌مدیره، بررسی می‌شود.

این موقعیت، برخی از بهترین امکانات آپر وست ساید را در آستانهٔ خانه‌تان قرار می‌دهد. این آپارتمان که در امتداد خیابان وست ۷۰ و نزدیک پارک ریورساید واقع شده، تنها چند لحظه با لینکلن سنتر فاصله دارد و به فروشگاه‌های تریدر جو، سیتارلا، فِیروِی، جوبیلی مارکت و مورتون ویلیامز دسترسی آسانی دارد. پارک ریورساید و ساحل رودخانهٔ هادسون، مسیرهای متعدد پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، زمین‌های تنیس، امکان کایاک‌سواری، غذاخوری در فضای باز و برنامه‌های فصلی «تابستان در هادسون» را ارائه می‌کنند. خط سریع متروی ۱/۲/۳ در ایستگاه خیابان ۷۲ و چندین خط اتوبوس نیز تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارند.

مزیت مضاعف برای خریدار: هزینهٔ ماهانهٔ ۳۸۱٫۱۸ دلاری ارزیابی قانون محلی ۱۱ که تا اکتبر ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است، به‌طور کامل توسط فروشنده پرداخت خواهد شد.

تمام ابعاد و مساحت‌ها تقریبی هستند. خریدار باید تمامی اطلاعات را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کند.

مالک، مشاور درج‌کنندهٔ آگهی و فروشندهٔ مجاز املاک است.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.