۱۲۶۱ خیابان مدیسون، آپارتمان ۶S

آپارتمان ۶S که در طبقه ششم یکی از شاخص‌ترین بناهای تاریخی کارنگی هیل قرار دارد، اقامتگاهی باشکوه با چهار اتاق‌خواب است که مقیاس چشمگیر، تناسبات ظریف و وفور نور طبیعی ویژگی‌های اصلی آن به شمار می‌روند. این خانه در امتداد نمای ساختمان در خیابان مدیسون امتداد یافته و از گوشه ساختمان به خیابان شرقی ۹۰ام می‌پیوندد؛ بنابراین از چندین جهت نورگیری، پنجره‌های بزرگ و بالکن ژولیت سرتاسری برخوردار است. این ویژگی‌ها حس نادری از گشودگی ایجاد کرده و چشم‌اندازهای وسیع و نور فراوان را به فضاهای اصلی نشیمن وارد می‌کنند. سقف‌های سه‌متری نیز بر حجم چشمگیر آپارتمان و اتاق‌های خوش‌تناسب آن تأکید بیشتری دارند.

ورودی خانه از یک فضای پیش‌ورودی پنجره‌دار است که به توالی باشکوهی از اتاق‌های رسمی نشیمن و غذاخوری باز می‌شود و فضایی دلپذیر برای ورود و جریانی طبیعی در سراسر خانه ایجاد می‌کند. درهای جیبی قاب‌دار و ظریف، فضاهای اصلی نشیمن را به یکدیگر متصل می‌کنند و امکان می‌دهند این فضاها به‌صورت یکپارچه به محوطه‌ای وسیع برای پذیرایی تبدیل شوند یا برای ایجاد محیط‌هایی صمیمی‌تر از یکدیگر جدا گردند. این اتاق‌ها با ابعادی سخاوتمندانه و چیدمانی سنجیده، انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای پذیرایی‌های بزرگ‌مقیاس و زندگی روزمره راحت فراهم می‌کنند.

اتاق‌خواب اصلی که رو به جنوب قرار دارد، پناهگاهی روشن و جادار است و از فضای کمدی عالی و حمام اختصاصی برخوردار است. سه اتاق‌خواب دیگر نیز ابعاد مناسبی دارند و هر یک فضای کافی برای نگهداری وسایل و انعطاف لازم برای استفاده به‌عنوان اتاق‌خواب، اتاق مهمان یا دفتر کار خانگی را ارائه می‌دهند. دو حمام دیگر نیز در خدمت اتاق‌خواب‌های فرعی و فضاهای نشیمن هستند.

آشپزخانه غذاخوریِ پنجره‌دار، با تناسباتی حساب‌شده، هم برای استفاده روزمره و هم صرف غذاهای غیررسمی طراحی شده است و کابینت‌های فراوان، فضای کافی روی پیشخوان و جای مناسب برای یک میز صبحانه یا غذاخوری استاندارد دارد. نقشه کاربردی آن فضای کاری کافی فراهم می‌کند و در عین حال ارتباطی راحت با دیگر بخش‌های خانه حفظ می‌شود.

ساختمان ۱۲۶۱ خیابان مدیسون که در آغاز قرن بیستم ساخته شده، یک مجتمع تعاونی صمیمی و دوستدار حیوانات خانگی است که تنها چهارده واحد مسکونی در هفت طبقه دارد. نگهداری ساختمان بر عهده سرپرست متعهد و مقیم آن است و امکاناتی همچون اتاق رخت‌شویی و اتاق دوچرخه ارائه می‌دهد. فروش آپارتمان ۶S شامل یک انباری خصوصی در زیرزمین نیز می‌شود.

**ساختمان**

ساختمان ۱۲۶۱ خیابان مدیسون به سال‌های شکل‌گیری محله کارنگی هیل بازمی‌گردد. این بنا که توسط بوکمن و فاکس به سبک بوزار فرانسوی طراحی شده، در سال ۱۹۰۱ تکمیل شد؛ دوره‌ای که اندرو کارنگی و دیگر خانواده‌های برجسته نیویورک، این محله را به یکی از معتبرترین مناطق مسکونی شهر تبدیل می‌کردند.

این ساختمان برای زمان خود امکاناتی بسیار پیشرفته داشت؛ از جمله تلفن در هر آپارتمان، دو آسانسور، گاوصندوق‌های فولادی توکار و دو یخچال برای هر واحد. اهمیت معماری آن در سال ۱۹۷۴ به‌طور رسمی به رسمیت شناخته شد؛ زمانی که ۱۲۶۱ خیابان مدیسون به‌عنوان یکی از بناهای شاخص شهر نیویورک ثبت شد.

امروزه ۱۲۶۱ خیابان مدیسون همچنان به‌واسطه معماری زیبای دوره خود، از جمله سقف مانسارد کاشی‌کاری‌شده، پایه سنگ‌آهکی روستیک و ورودی باشکوه، متمایز است. این ساختمان با تنها چهارده واحد مسکونی، محیطی صمیمی و خصوصی در قلب کارنگی هیل فراهم می‌کند؛ در فاصله‌ای کوتاه از پارک مرکزی، مخزن آب و رستوران‌ها، کافه‌ها و بوتیک‌های مشهور محله.

۲٪ مالیات انتقال ملک بر عهده خریدار است.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.