واحد اسپانسر؛ بدون نیاز به تأیید هیئت‌مدیره یا احراز شرایط مالی. دوبلکس جادار و بازسازی‌شده با سبک «شبه‌لُفت»، آماده سکونت و متعلق به دوران پیش از جنگ، با تفکیک و حریم خصوصی مناسب برای دفتر کار خانگی. طبقه اولِ مرتفع، واقع در خیابانی آرام و درخت‌کاری‌شده و غیرعبوری. شامل یک اتاق‌خواب به‌اضافه دفتر کار/اتاق مطالعه خانگی، آشپزخانه دارای فضای غذاخوری و ۱٫۵ حمام. هزینه نگهداری پایین؛ امکان اجاره فرعی نامحدود پس از دو سال، با تأیید هیئت‌مدیره. ساختمان فاقد وام رهنی است.

این واحد با سقف‌های ۱۱ فوتی، هشت پنجره بزرگ رو به جنوب و شمال، ویژگی‌های معماری ماندگار را به‌طور یکپارچه با پرداخت‌های مدرن و شیک ترکیب می‌کند.

طبقه اصلی با طراحی دلپذیر، برای زندگی راحت و پذیرایی بی‌دردسر ساخته شده است و اتاق نشیمنی زیبا با شومینه تزئینی چشمگیر از سنگ آهک سبز، کف‌پوش‌های اصیل بلوط روشن که به‌خوبی بازسازی شده‌اند، و آشپزخانه بزرگ و مجهز سرآشپز با فضای غذاخوری را در بر می‌گیرد. کابینت‌های سفارشی از چوب افرا با فضای انباری، کانترهای گرانیتی و بین‌کابینتی هماهنگ، نورپردازی زیر کابینت، لوازم استیل ضدزنگ ممتاز و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، در کنار فضای غذاخوری جادار، این طبقه را برای استفاده روزمره یا پذیرایی از مهمانی‌های چهار نفره یا بیشتر ایده‌آل کرده‌اند.

یک دیوار کامل از کمدها و فضاهای ذخیره‌سازی توکار برای نگهداری تمامی وسایل شخصی شما وجود دارد. حمام کامل و شیک با کاشی‌کاری سفید، تمیز و ساده، شیرآلات کرومی مات و کابینت دارویی آینه‌ای دوگانه بازسازی شده است.

طبقه پایین خصوصی، اتاق‌خواب اصلی بسیار بزرگ در ابعاد کینگ‌سایز را با فضای تعویض لباس، و همچنین دفتر کار یا اتاق مطالعه خانگیِ جداگانه و دارای پنجره و کمد اختصاصی در خود جای داده است؛ فضایی بسیار انعطاف‌پذیر که می‌تواند به‌عنوان محل کار یا اتاق مهمان استفاده شود. پنج کمد با سازمان‌دهی سفارشی و یک سرویس بهداشتی کوچک و زیبا که به‌تازگی بازسازی شده، این طبقه را تکمیل می‌کنند.

موقعیتی ایده‌آل، در فاصله‌ای کوتاه از پارک کارل شورز، مسیر ساحلی ایست ریور، خط متروی خیابان دوم و تمامی قطارهای سریع‌السیر. بازار کشاورزان هر شنبه در خیابان ایست ۸۳ام برگزار می‌شود و رستوران‌های معتبر نیز در نزدیکی قرار دارند. فروشگاه‌های Whole Foods، Target و Fairway نیز در اطراف هستند. ساختمان حیوان‌خانگی، دارای سرپرست نیمه‌وقت، محل نگهداری دوچرخه و اتاق رخت‌شویی است. امکان استفاده از ضامن و خرید مشترک، موردبه‌مورد بررسی می‌شود.

تعاونی به‌تازگی بدون دریافت هزینه اضافی، نصب پنل‌های خورشیدی روی پشت‌بام را به پایان رسانده است. مالیات انتقال هنگام فروش مجدد وجود ندارد.

از آنجا که این خرید از اسپانسر و بدون نیاز به تأیید هیئت‌مدیره انجام می‌شود، مالیات‌های انتقال و هزینه‌های مربوط به اسپانسر بر عهده خریدار است.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.