لُفت وَن گلان | کلینتون هیل
۸۸ فوت فضای صنعتی، حق بهره‌برداری اختصاصی از بام و انباری سندی

این واحد یک‌طبقه با مساحت تقریبی ۱٬۴۷۹ فوت مربع، که از ابتدا تا انتها نزدیک به ۸۸ فوت امتداد دارد، نمونه‌ای از لُفت‌های اصیل بروکلین است که یافتنشان روزبه‌روز دشوارتر می‌شود. این خانه که توسط مالک معمار آن از فضایی صنعتی و خام شکل گرفته، ویژگی‌های متریال ساختمان اصلی—آجر نمایان، تیرهای چوبی و کف‌پوش‌های الواری قدیمی—را حفظ کرده است؛ در عین حال، مداخلات دقیق و کم‌پیرایه، آن را به فضایی بسیار خوش‌زیست تبدیل کرده‌اند. عرض تقریبی ۱۹ فوت و خطوط دید طولانی و بدون وقفه، حس چشمگیری از وسعت ایجاد می‌کنند، در حالی که نقشه انعطاف‌پذیر خانه امکان ایجاد دو یا سه اتاق‌خواب را فراهم می‌سازد. گرمایش و تهویه مطبوع مرکزی و یک شومینه گازی فعال، این فضا را کامل می‌کنند.

نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه

نشیمن تقریباً ۱۹ در ۱۹ فوتی، با ابعادی چشمگیر و سه پنجره بلند رو به شرق، محور اصلی خانه است. از اینجا، فضاهای نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه در امتداد محور خارق‌العاده ۸۸ فوتی لُفت امتداد می‌یابند و به آثار هنری، مبلمان و اشیا اجازه می‌دهند به‌طور طبیعی در معماری خانه جای بگیرند. آشپزخانه سفارشی شامل یخچال یکپارچه ۳۶ اینچی ترمادور، اجاق شش‌شعله وایکینگ، فر دیواری فیشر اَند پِیکِل، ماشین ظرف‌شویی بوش و کابینت‌های سفارشی با کشوهای افرا و اتصالات دم‌چلچله‌ای است.

اتاق‌خواب‌ها و حمام

در بخش آرام‌تر لُفت، اتاق‌خواب‌ها از فضاهای اصلی زندگی فاصله گرفته‌اند. این بخش دارای دو حمام کامل است و بسته به نحوه چیدمان، امکان جای‌دادن دو یا حتی سه اتاق‌خواب را دارد. ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد و فضای ذخیره‌سازی یکپارچه و جادار، آسایش‌های کاربردی یک خانه معاصر را فراهم می‌کنند.

بام اختصاصی و انباری

حدود ۷۵۳ فوت مربع حق بهره‌برداری اختصاصی از بام—تمام نیمه جلویی بام ساختمان—این امکان را فراهم می‌کند که فضای بیرونی فوق‌العاده‌ای در هماهنگی با لُفت زیرین ایجاد شود. این واحد همچنین حدود ۳۲۰ فوت مربع انباری خصوصی در زیرزمین، با مالکیت ثبت‌شده، دارد.

ساختمان

ساختمان شماره ۶۲ خیابان واشنگتن که در سال ۱۸۹۲ و به سبک احیای رومانسک، توسط معمار جان گراهام گلاور ساخته شد، بخشی از ناحیه صنعتی وال‌اباوت بود و زمانی محل فعالیت شرکت عمده‌فروشی مواد غذایی برادران ون گلان به‌شمار می‌رفت. نمای آجری، پنجره‌های قوس‌دار، جزئیات کنسولی و تناسبات صنعتی آن، ویژگی‌های خاستگاهش در اواخر قرن نوزدهم را حفظ کرده‌اند. امروزه این ساختمان یک کاندومینیوم بوتیک صمیمی سه‌واحدی است که در هر طبقه یک اقامتگاه خصوصی دارد و ویژگی‌های تاریخی و صنعتی را با حریم خصوصی و مقیاسی چشمگیر ترکیب می‌کند.

موقعیت

این اقامتگاه در کلینتون هیل، نزدیک به منطقه تاریخی وال‌اباوت، قرار گرفته و با ترکیبی متمایز از خانه‌های سنگ‌نمای قهوه‌ای، معماری صنعتی تغییرکاربری‌یافته، خیابان‌های درخت‌کاری‌شده، کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های مستقل احاطه شده است؛ همچنین دسترسی مناسبی به فورت گرین و محوطه نیروی دریایی بروکلین دارد. این خانه در یکی از معدود بخش‌های رو‌به‌کاهش کلینتون هیل واقع شده که هنوز می‌توان در خیابان‌های آن جای پارک پیدا کرد.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.