یک لافت نمادین نیویورکی، دست‌نخورده به مدت ۴۵ سال

برخی آپارتمان‌های نیویورک داستانی برای گفتن دارند. این یکی از همان‌هاست.

واحد ۱۰N در شمارهٔ ۴۰ خیابان وست ۲۴، برای نخستین بار پس از ۴۵ سال عرضه شده و فرصتی استثنایی برای خلق خانه‌ای منحصربه‌فرد در یکی از فضاهای لافت اصیل و روزبه‌روز کمیاب‌تر منهتنِ جنوبی فراهم می‌کند؛ فضاهایی که سبک زندگی مرکز شهر منهتن را تعریف می‌کنند.

این لافت وسیعِ پیش از جنگ، با مساحتی حدود ۳۰۰۰ فوت مربع در قلب منطقهٔ فلت‌آیرن، نزدیک به نیم قرن در مالکیت یک خانواده باقی مانده است. شخصیتی خاص، عمیقاً شخصی و بی‌تردید نیویورکی دارد؛ خانه‌ای که طی دهه‌ها شکل گرفته، نه اینکه برای یک دورهٔ کوتاه طراحی شده باشد.

یازده پنجرهٔ عظیمِ قوسی در سراسر این واحد امتداد یافته‌اند و با سرازیر کردن نور طبیعی، به فضا حضوری چشمگیر و معماری می‌بخشند. سقف‌هایی با ارتفاع تقریبی ۱۲ فوت، آجرهای نمایان، ستون‌های اصلی و تناسبات گسترده و باز، اسکلت یک لافت کلاسیک منهتنی و بوم نقاشی فوق‌العاده‌ای برای دگرگونی معماری فراهم می‌کنند.

برای افزودن بر ویژگی‌های متمایز نیویورک قدیم، این واحد آسانسور خصوصی خود را نیز دارد که در حال حاضر خارج از سرویس است و می‌توان آن را در قالب بازسازی آینده احیا کرد.

برای خریدارانی که به دنبال فرصتی واقعی برای بازسازی در نیویورک هستند، واحد ۱۰N امکان آغاز کار با عناصری را فراهم می‌کند که به‌سادگی قابل بازآفرینی نیستند: مقیاس، حجم، تاریخچه و شخصیت اصیل معماری. این واحد سه‌خوابه و دوحمام را می‌توان به‌طور کامل از نو تصور کرد و به خانه‌ای سفارشی و تماشایی تبدیل نمود؛ خواه با یک سالن بزرگ و چشمگیر، آشپزخانهٔ وسیع سرآشپز، سوئیت اصلی آرامش‌بخش، اتاق‌خواب‌های بیشتر، دفتر کار خانگی، کتابخانه یا استودیو.

و شاید هیجان‌انگیزترین امکان، درست در بالای سر شما قرار داشته باشد.

بیش از ۱۰۰۰ فوت مربع فضای خصوصی روباز و حقوق انحصاری پشت‌بام، مستقیماً بالای این واحد قرار دارد. با توجه به دریافت تمامی تأییدیه‌های لازم از تعاونی و مراجع دولتی، این امکان وجود دارد که دسترسی مستقیم از آپارتمان به پشت‌بام خصوصی ایجاد شود و ملک به خانه‌ای استثنایی در نیویورک با پیوندی یکپارچه میان فضای داخلی و بیرونی تبدیل گردد.

پلکانی معماری را تصور کنید که از میان لافت بالا می‌رود و به خلوتگاه خصوصی و سبزِ پشت‌بام می‌رسد. باغ‌ها، غذاخوری در فضای باز، پذیرایی و آسمان بی‌کران در بالا؛ و حدود ۳۰۰۰ فوت مربع زندگی اصیلِ لافتیِ نیویورکی در پایین.

در مجموع، این فرصتی است که یافتن نمونه‌ای مشابه از آن در منهتن روزبه‌روز دشوارتر می‌شود: لافتی بزرگ‌مقیاس در فلت‌آیرن، با سقف‌های بلند و باشکوه، پنجره‌های قوسی بزرگ، آجرهای نمایان، جزئیات معماری اصلی، آسانسور خصوصی، بیش از ۱۰۰۰ فوت مربع فضای خصوصی روباز و امکان ایجاد پشت‌بامی خصوصی با دسترسی مستقیم از داخل واحد.

این آپارتمانی نوساز و بازسازی‌شده نیست که بر اساس سلیقهٔ شخص دیگری طراحی شده باشد. این فرصتی است برای همکاری با یک معمار، حفظ ویژگی‌هایی که یک لافت واقعی نیویورکی را خاص می‌کنند و خلق خانه‌ای کاملاً متعلق به خودتان.

شمارهٔ ۴۰ خیابان وست ۲۴ یک ساختمان تعاونی بوتیکِ پیش از جنگ است که دسترسی به آسانسور آن با کلید انجام می‌شود و در موقعیتی ایده‌آل در قلب فلت‌آیرن قرار دارد؛ تنها چند قدم با پارک مدیسن اسکوئر فاصله دارد و در تقاطع محله‌های نومد، چلسی و گرینویچ ویلج واقع شده است.

پس از ۴۵ سال مالکیت توسط یک مالک واحد، این بخش منحصربه‌فرد از نیویورک آماده است تا فصل بعدی خود را آغاز کند.

معمار خود را بیاورید. تخیل خود را به کار بگیرید. لافت رؤیایی نیویورکی خود را خلق کنید.

لطفاً توجه داشته باشید: برخی از تصاویر آگهی به‌صورت مجازی تغییر داده شده‌اند و/یا برای نمایش امکان‌های بالقوهٔ بازسازی و طراحی، به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند. این تصاویر جنبهٔ مفهومی دارند و وضعیت فعلی آپارتمان را نشان نمی‌دهند.

تمام ابعاد، مساحت، نقشه‌های طبقات و اندازه‌گیری‌ها تقریبی هستند و صرفاً برای اطلاع‌رسانی ارائه شده‌اند. خریداران باید تمامی ابعاد، چیدمان‌ها، حقوق پشت‌بام و ظرفیت توسعه را به‌طور مستقل و با همکاری معمار، مهندس و مشاوران حقوقی خود بررسی و تأیید کنند. هرگونه تغییر یا بهسازی آتی، از جمله احیای آسانسور خصوصی و ایجاد دسترسی مستقیم به پشت‌بام، مشروط به رعایت تمامی قوانین و مقررات مربوطه و دریافت تأییدیه‌های لازم از تعاونی...

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati