$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS# 1044479

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری – دو ملک چندخانوار ۵ واحدی | ۱۰ واحد | نرخ بازده ۷.۵%

فرصت بی‌نظیری برای خرید دو ساختمان آپارتمانی چندخانوار ۵ واحدی وجود دارد که به‌طور مجموع ۱۰ واحد مسکونی و درآمد موجود قوی را ارائه می‌دهد. با درآمد سالانه ناخالص ۱۴۶,۰۵۲ دلار و نرخ بازده ۷.۵%، این پورتفوی فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال گسترش دارایی‌های خود با یک دارایی تولیدکننده درآمد چندخانوار هستند.
ملک خیابان اسپارکیل – ۶،۶۰۸ فوت مربع | ۵ واحد
ساختمان بزرگتر از چهار آپارتمان جادار دوخوابه و یک آپارتمان یکخوابه در زیرزمین تشکیل شده است. مستأجران هزینه‌های خدمات عمومی خود را پرداخت می‌کنند، که به کاهش هزینه‌های عملیاتی مالک کمک کرده و جریان نقدی کلی قوی‌تری را پشتیبانی می‌کند.
ملک دوم – ۴،۲۰۹ فوت مربع | ۵ واحد
ساختمان دوم ترکیبی متنوع از واحدها را شامل می‌شود که شامل سه آپارتمان یکخوابه، یک آپارتمان دوخوابه و یک آپارتمان استودیو است و گزینه‌های اجاره‌ای را ارائه می‌دهد که به یک پایه وسیع مستأجران جذاب است.

به‌طور کلی، این املاک تقریباً ۱۰،۸۱۷ فوت مربع، ۱۰ واحد اجاره‌ای و یک جریان درآمدی established ارائه می‌دهند. ترکیب سایزهای مختلف واحد، خدمات عمومی پرداخت شده توسط مستأجران در ملک اسپارکیل و نرخ بازده ۷.۵% باعث می‌شود که این یک فرصت جدی برای سرمایه‌گذاران باتجربه چندخانوار و خریداران باشد که به دنبال رشد پورتفوی املاک خود هستند.
۱۰ واحد • درآمد سالانه ناخالص ۱۴۶،۰۵۲ دلار • نرخ بازده ۷.۵% • تقریباً ۱۰،۸۱۷ فوت مربع ترکیبی
یک سرمایه‌گذاری چندخانواره جذاب با درآمد فوری و پتانسیل بلندمدت. دو ملک تولیدکننده درآمد را در یک معامله به پورتفوی خود اضافه کنید. آدرس ملک دیگر ۲۸۷ خیابان مریتل است.

MLS#‎	1044479
سال ساخت Construction Year	1929
مالیات Taxes (per year)	$22,704

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.