$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

دفتر چندنسلی و حرفه‌ای، همه در یک فضا! فرصتی واقعاً منحصربه‌فرد که معماری متمایز، انعطاف‌پذیری exceptional و پتانسیل درآمدزایی را در ملکی زیبا به مساحت یک ایکر کامل و هموار با یکدیگر ترکیب می‌کند. این اقامتگاه الهام‌گرفته از آثار فرانک لوید رایت، علاوه بر جلوه‌ای چشمگیر از معماری مدرن اواسط قرن بیستم، دارای یک دفتر حرفه‌ای مجاز و یک آپارتمان الحاقی قانونی با مجوزهای لازم است.

خانه از همان بدو ورود تأثیری ماندگار بر جای می‌گذارد؛ راهرویی چشمگیر و دوطبقه با دیواری بلند از شیشه و پلکانی مدرن متعلق به اواسط قرن بیستم که نگاه‌ها را به خود جلب می‌کند. در داخل، فضاهای وسیع نشیمن و غذاخوری دارای کف‌پوش چوبی جدید و درهای شیشه‌ای کشویی هستند که مستقیماً به پاسیو باز می‌شوند و ارتباطی روان و دلپذیر میان فضای داخلی و بیرونی برای پذیرایی ایجاد می‌کنند.

در بخش پشتی اقامتگاه اصلی، آشپزخانه به اتاق خانوادگی دنجی متصل می‌شود که آن نیز دارای درهای کشویی رو به پاسیو است. یک انباری و اتاق ذخیره‌سازی مجزا نیز کارایی بیشتری به خانه می‌افزاید.

یکی از ویژگی‌های برجسته این ملک، فضای دفتر حرفه‌ای است که دسترسی مناسبی از داخل اقامتگاه اصلی دارد و در عین حال از ورودی‌های خارجی مجزا نیز برخوردار است. ورودی اختصاصی جلویی، دسترسی راحت مراجعان را فراهم می‌کند و ورودی دیگری در کنار مسیر ورودی خودرو، دسترسی جداگانه‌ای برای کارکنان ارائه می‌دهد. چیدمان دفتر شامل اتاق کاری پشتی به ابعاد تقریبی ۱۴ در ۲۵ فوت با آشپزخانه کوچک و حمام کامل، چهار اتاق درمان و فضای انتظار مراجعان است؛ محیطی حرفه‌ای، چشمگیر و کاربردی. استفاده مجاز از این فضا و ادامه فعالیت آن، مشروط به رعایت الزامات و دریافت تأییدیه‌های لازم از مراجع شهری مربوطه است.

این ملک همچنین دارای یک آپارتمان الحاقی قانونی با چیدمانی مجزا و مجوزهای لازم است. این آپارتمان هم از طریق ایوان خصوصی و هم از داخل اقامتگاه قابل دسترسی است و شامل دن بزرگ و دلبازی است که به آشپزخانه‌ای مجهز به فضای غذاخوری و سرشار از نور طبیعی باز می‌شود. درهای کشویی به تراس خصوصی و حیاط پشتی راه دارند. این آپارتمان همچنین دارای یک اتاق‌خواب بزرگ، حمام کامل با روشویی دوبل و یک فضای ورودیِ گل‌ولای با بخش لباسشویی اختصاصی است.

فضای بیشتر برای زندگی و تفریح در زیرزمین با ظرافت تکمیل‌شده فراهم شده است؛ فضایی روشن با چیدمانی باز، بخش لباسشویی اضافی و اتاقی مجزا برای تأسیسات و انبار.

در فضای بیرونی، از یک ایکر کامل زمین هموار و خصوصی لذت ببرید که بخش زیادی از آن حصارکشی شده و فضای وسیعی برای چمن‌کاری دارد؛ همچنین امکان ساخت استخر در آینده، منوط به دریافت مجوزها و تأییدیه‌های لازم، وجود دارد.

از دیگر ویژگی‌های این ملک می‌توان به لوازم خانگی با قدمت تقریبی شش ماه، گاراژ گرم با ظرفیت دو خودرو، سیستم تهویه مطبوع مرکزی سه‌منطقه‌ای، برق ۲۰۰ آمپر و دیگ بخار گازسوز اشاره کرد.

ملکی کمیاب با ویژگی‌های معماری منحصربه‌فرد، چیدمان‌های انعطاف‌پذیر برای زندگی، آپارتمان الحاقی قانونی، فضای دفتر حرفه‌ای مجاز و زمینی exceptional که در موقعیتی مناسب و نزدیک به مراکز خرید، رستوران‌ها، وسایل حمل‌ونقل و امکانات روزمره قرار گرفته است. فرصتی عالی برای خریدارانی که به دنبال خانه‌ای هستند که بسیار فراتر از گزینه‌های معمول ارائه می‌دهد.

MLS#‎	1027852
جزئیات ملک Details	6 اتاق خواب, 4 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 1.05 جریب, فضای داخلی: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 53 days
سال ساخت Construction Year	1985
مالیات Taxes (per year)	$25,215
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین جزئی Partial
نوع گاراژ Garage Type	پارکینگ داخلی Attached (2 car garage)
LIRR	3.3 مایل: "Deer Park"
	3.7 مایل: "Brentwood"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.