$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

آزور ریلتی افتخار دارد که به‌طور انحصاری، ملک 14-18 خیابان 31 را معرفی کند؛ یک دارایی 6 واحدی چند خانواده‌ای در قلب آستوریا، کوئینز که نمایانگر یک فرصت نادر و ممتاز برای خرید مستقیم از توسعه‌دهنده اصلی است. این اثر مسکونی چشم‌نواز که به طور سفارشی طراحی و در سال 2016 توسط معمار معروف استیون کو ساخته شده، به طور بی‌نقصی لوکس بودن معاصر را با اصول سرمایه‌گذاری ممتاز ترکیب می‌کند و شش آپارتمان بی‌نظیر با آشپزخانه‌های سنگ کوارتز گورمه، حمام‌های طراح فوق‌مدرن، کفپوش‌های چوبی غنی، پنجره‌های فوق‌العاده بزرگ و سیستم امنیتی ویدیویی پیشرفته را به نمایش می‌گذارد. این دارایی که برای سرمایه‌گذار باهوش طراحی شده، به‌طور کامل با فهرستی اثبات‌شده از مستأجران ممتاز تثبیت شده و نرخ بازده قوی نزدیک به 6% را ارائه می‌دهد، در حالی که از طریق طبقه مالیاتی محافظت شده 2A و معافیت مالیاتی فعال 421-a تا سال 2032، حفاظت فوری سرمایه را فراهم می‌کند؛ زمانی که تمام واحدها به‌طور قانونی به وضعیت بازار آزاد سودآور برمی‌گردند. علاوه بر این، مالک جدید می‌تواند بلافاصله درآمد و ارزش دارایی را از طریق افزوده‌های باورنکردنی افزایش دهد، از جمله تبدیل زیرزمین 8 فوتی به 12 تا 15 واحد انبار مستأجران (که پیش‌بینی می‌شود سالانه 24,000 تا 36,000 دلار اضافی تولید کند)، نصب یک اتاق لباسشویی با دستگاه‌های چندگانه و ایجاد یک فضای بیرونی به عنوان لژ مشترک مستأجران. این مکان به‌طور عالی در چند قدمی از رستوران‌ها و سرگرمی‌های شاداب در امتداد خیابان 30 و برادوی واقع شده و در فاصله پیاده‌روی کوتاهی از ایستگاه‌های مترو N و W برای رفت و آمد کارآمد به منهتن قرار دارد و این موقعیت حمل‌ونقل محور اطمینان می‌دهد که همیشه برکه‌ای از مستأجران حرفه‌ای سطح بالا وجود خواهد داشت. برای راه‌اندازی بنا در خواست کنید!

MLS #‎	1038965
سال ساخت Construction Year	2015
مالیات Taxes (per year)	$712
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q104
	2 دقیقه: Q100, Q69
	4 دقیقه: Q103
	6 دقیقه: Q18
	8 دقیقه: Q102, Q66
مترو Subway	10 دقیقه: N, W
LIRR	1.8 مایل: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 مایل: "Woodside"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.