۱۲۰۷ خیابان هنکاک، بوشویک، بروکلین

یک خانه شهری در بروکلین برای زندگی، با امکان درآمدزاییِ تعبیه‌شده.

به ۱۲۰۷ خیابان هنکاک خوش آمدید؛ یک خانه شهری قانونیِ دوخانواره در بوشویک، با حدود ۲٬۵۶۵ فوت مربع فضای داخلی، پنج اتاق‌خواب، سه حمام کامل، حیاط‌خلوت خصوصی، زیرزمین کاملِ ناتمام و انعطاف‌پذیری لازم برای ایجاد خانه‌ای متناسب با سبک زندگی شما.

این خانه شهری کلاسیک بروکلین که در زمینی به ابعاد تقریبی ۱۹ در ۱۰۰ فوت قرار دارد و به‌صورت کاملاً خالی تحویل داده می‌شود، در حال حاضر شامل یک واحد دوبلکسِ مالک در طبقه باغ و طبقه پذیرایی، به‌همراه یک واحد مسکونی مجزای دوخوابه در طبقه بالا است. این ویژگی، فرصت ایده‌آلی برای خریداری فراهم می‌کند که خواهان فضا و حریم خصوصی زندگی در خانه شهری، همراه با مزیت درآمد احتمالی اجاره، است.

دوبلکس مالک فضای فراوانی برای زندگی و استفاده‌های مختلف فراهم می‌کند. طبقه باغ شامل یک اتاق نشیمن بزرگ، فضای اختصاصی غذاخوری، آشپزخانه، حمام کامل، اتاق لباسشویی و دسترسی مستقیم به حیاط‌خلوت است. در بیرون، فضای خصوصی مناسبی برای صرف غذا، پذیرایی، باغبانی، بازی یا صرفاً ایجاد پناهگاهی شخصی در دل شهر در اختیار دارید.

در طبقه بالا، طبقه پذیرایی شامل سه اتاق‌خواب، یک حمام کامل و فضای انعطاف‌پذیر اضافی است که می‌تواند به‌راحتی به دفتر کار خانگی، اتاق نوزاد، اتاق لباس یا اتاق نشیمن خصوصی تبدیل شود. این نقشه، جداسازی فضاها را فراهم می‌کند؛ ویژگی‌ای که برای کار از خانه، خانواده‌های در حال رشد و زندگی چندنسلی روزبه‌روز اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

واحد مستقل طبقه آخر شامل دو اتاق‌خواب، اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری، آشپزخانه، حمام کامل و لباسشویی داخل واحد است. این واحد پیش‌تر با اجاره ماهانه ۳٬۳۵۰ دلار اجاره داده می‌شده و سابقه اجاره مشخصی دارد؛ همچنین می‌تواند به جبران هزینه مالکیت کمک کند، در حالی که حریم خصوصی میان دو واحد حفظ می‌شود.

یک زیرزمین کامل و ناتمام، فضای قابل‌توجهی برای انبار و استفاده‌های خدماتی فراهم می‌کند؛ این فضا حدود ۸۰۰ فوت مربع مساحت و سقفی به ارتفاع ۸ فوت دارد. عرض تقریبی ۱۹ فوتی بنا و سه طبقه مسکونی نیز مقیاس و انعطاف‌پذیری مطلوب خریداران خانه‌های شهری بروکلین را ارائه می‌دهد.

برای کسانی که به آینده‌ای بلندمدت‌تر می‌اندیشند، این ملک همچنین فرصتی برای به‌روزرسانی، شخصی‌سازی و افزایش ارزش در گذر زمان فراهم می‌کند. سرمایه‌گذاران و خریدارانِ سرمایه‌گذار از کاربری دوخانواره، تحویل خالی، سابقه اجاره و ظرفیت‌های احتمالی اضافی، مشروط به ضوابط منطقه‌بندی، مجوزها و تأییدیه‌های مربوطه، بهره‌مند خواهند شد.

۱۲۰۷ خیابان هنکاک در بوشویک واقع شده و دسترسی مناسبی به رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها، پارک‌ها و چندین گزینه مترو دارد؛ از جمله خطوط L و J که در نزدیکی قرار دارند و ارتباط شما را با سراسر بروکلین و منهتن فراهم می‌کنند.

چه به‌دنبال خانه‌ای شهری در بوشویک، خانه‌ای دوخانواره در بروکلین، خانه‌ای با درآمد اجاره، ملکی مناسب برای زندگی چندنسلی یا صرفاً فضای بیشتر و فضای بیرونی خصوصی باشید، ۱۲۰۷ خیابان هنکاک چیزی را ارائه می‌دهد که یافتنش روزبه‌روز دشوارتر می‌شود: امکان زندگی مطلوب امروز، در حالی که برای فردا ارزش ایجاد می‌کنید.

تمام مساحت‌ها، ابعاد، مالیات‌ها، سوابق اجاره، ضوابط منطقه‌بندی، ظرفیت توسعه و اطلاعات ملک تقریبی هستند و خریدار و متخصصان وی باید آن‌ها را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کنند. هیچ‌گونه تضمینی درباره درآمد اجاره در آینده، حقوق توسعه یا تغییرات مجاز ارائه نمی‌شود.

تمام بازدیدها فقط با تعیین وقت قبلی امکان‌پذیر است.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.