کاندومینیوم لوفت با طبقه کامل و جزئیات اصلی و هزینه‌های ماهیانه پایین

ورود با آسانسور کلیدی، سقف‌های ده فوتی و دیوارهای آجری دیده‌شده در هر اتاق

مناظر پر از نور آفتاب در بالای نوهو و باوری، مخزن‌های آب و ساختمان کرایسلر که در پس‌زمینه رشد می‌کند

مستعمره ۴ در ۳۴۴ باوری یک لوفت کاندومینیوم دوخوابه و دوحمام با طبقه کامل در یک ساختمان پیش از جنگ جهانی است که در نوهو واقع شده است. این ساختمان در سال ۱۸۹۳ ساخته و در سال ۲۰۰۶ تبدیل شده است. خانه تقریباً ۱۷۷۷ فوت مربع مساحت دارد، با سقف‌های تقریباً ده فوتی، کف‌پوش‌های چوب بلوط عریض و دیوارهای آجری در تقریباً هر اتاق.

یک آسانسور کلیدی به داخل اقامتگاه باز می‌شود، با یک درب جلو قفل‌دار در بخش ورودی، آرایش کلاسیک لوفت با طبقه کامل.

اتاق نشیمن و پذیرایی در جلو شمال شرقی خانه قرار دارد و مشرف به باوری و خیابان گریت جونز است. چهار پنجره بزرگ، هرکدام تقریباً چهار و نیم فوت عرض و هفت و نیم فوت ارتفاع، که در تکیه‌گاه‌های چوبی اصلی قرار گرفته‌اند، نور صبحگاهی ثابت را به داخل می‌آورند. ساختمان کرایسلر در پنجره اتاق پذیرایی قاب گرفته شده و هتل باوری در مقابل خیابان قرار دارد.

آشپزخانه با پنجره ترکیبی از کابینت‌های سفید لاک و چوب، سخت‌افزار استنلس استیل، بک‌اسپلش کاشی‌کاری شده و دو سینک با زباله‌دان را به نمایش می‌گذارد. لوازم خانگی شامل اجاق وایکینگ با چهار شعله، صفحه گریل و فر همرفتی، یخچال ساب‌زیرو، ماشین ظرفشویی بوش و یخچال شراب مارول است. یک هود تهویه هوا بر روی اجاق قرار دارد.

ذخیره‌سازی یک ویژگی مهم این خانه است. در کنار آشپزخانه یک پانترای شیشه‌ای و مشروبات، یک پانترای مواد خشک، یک پانترای نانوایی، یک کمد تمیزکاری و کابینت‌های بالایی کشویی وجود دارد، به همراه یک اتاق لباسشویی و خدمات کامل با ماشین لباسشویی و خشک‌کن کنار هم، ذخیره‌سازی قفسه‌ای و یک اتاق مکانیکی مجاور.

هر دو اتاق خواب در قسمت عقب خانه قرار دارند. اتاق خواب ثانویه، که در حال حاضر به عنوان دفتر کار خانگی استفاده می‌شود، به سمت شمال مشرف به باوری است. این اتاق شامل یک کمد توکار، دیوار آجری و یک پنکه سقفی هایکو است. اتاق خواب اصلی به سمت جنوب غربی با نور بعد از ظهر، دیوار آجری، پنجره‌های بزرگ با پرده‌های تاریک و یک پنکه هایکو دوم است. یک کمد سفارشی با نشیمن و یک کشو لباسشویی توکار، اتاق خواب را به حمام متصل می‌کند.

حمام اصلی با پنج تکه مجهز به Vanity با سطح سنگی دوگانه، وان حمام و دوش جداگانه است که همه با سخت‌افزار آکسر تجهیز شده‌اند. حمام دوم شامل یک وان حمام کاشی‌کاری شده و Vanity با سطح سنگی است، با کابینت چوبی که با پایان‌های حمام اصلی مطابقت دارد. هر دو حمام دارای نورپردازی recessed و قابل تنظیم هستند.

ویژگی‌های اضافی شامل گرمایش و سرمایش مرکزی با سیستم هانیول، نورپردازی دهان‌کنی در سراسر و هزینه‌های ماهیانه مشترک پایین به مبلغ ۱۳۸۰ دلار است که هزینه‌ای نادر برای یک خانه با طبقه کامل از این ابعاد است. همچنین یک اتاق ذخیره‌سازی خصوصی و قفل‌دار در زیرزمین وجود دارد که در کنار اقامتگاه به فروش می‌رسد و یک سیستم ورود تصویری پروانه‌ای نیز دارد.

۳۴۴ باوری یک کاندومینیوم بوتیک پیش از جنگ جهانی است که از پنج اقامتگاه و یک فضای تجاری در طبقه همکف (اشغال شده توسط The Wren) در هفت طبقه تشکیل شده است. این ساختمان در سال ۱۸۹۳ ساخته شده و در سال ۲۰۰۶ تبدیل شده است. حضور غیرقابل توجه آن در باوری، مقیاس و شخصیت نوهو را بازتاب می‌دهد و در میان گالری‌ها، نمایشگاه‌های طراحی و موزه جدید که این ناحیه را تعریف می‌کنند، قرار دارد.

واقع در تقاطع نوهو، باوری و شرق دهکده، این اقامتگاه نزدیک به برخی از بهترین رستوران‌ها، گالری‌ها و فروشگاه‌های مرکز شهر است. ایستگاه ۶ در خیابان بلیک و ایستگاه‌های B، D، F و M در برادوی-لافایت در نزدیکی هستند و منطقه سوهو، دهکده غربی و تری‌‍بکا نیز به راحتی در دسترس است.

مالیات‌های نشان داده شده، آخرین صورتحساب مالیاتی سه‌ماهه را منعکس می‌کند و شامل تخفیف مالیات ملک و کاندومینیوم تحت بخش ۴۶۷-a از قانون مالیات املاک نیویورک است که کاهش جزئی مالیات ملک را برای مالکان واجد شرایط کاندو و شرکت‌های مسکونی که واحد خود را به عنوان اقامتگاه اصلی اشغال می‌کنند، فراهم می‌کند.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.