۶۴۴ خیابان ویلسون یک فرصت سرمایه‌گذاری مختلط با نرخ بازده ۶.۸٪ در قلب بوشویک است، که فقط چند لحظه با ایستگاه مترو ویلسون و محصور در یکی از قوی‌ترین بازارهای اجاره بروکلین فاصله دارد. این ساختمان با مساحت تقریبی ۴,۵۰۰ فوت مربع شامل پنج آپارتمان مسکونی FREE-MARKET در بالای یک دلی قدیمی در گوشه ساختمان است که فضای خرده‌فروشی آن را اشغال کرده و بیش از ۲۴۱,۰۰۰ دلار درآمد سالانه تولید می‌کند.
بخش مسکونی شامل چهار آپارتمان دوخوابه و یک آپارتمان یک‌خوابه است، همگی با دکوراسیون داخلی به‌روز شده. امکانات خرده‌فروشی و مسکونی به‌طور جداگانه اندازه‌گیری می‌شوند و هر فضا دارای سیستم گرمایش و سرمایش مستقل است.
با مالیات سالیانه تنها ۱۲,۱۷۶ دلار (کلاس مالیاتی ۲A)، هزینه‌های عملیاتی پایین و تقاضای مستمر از اجاره‌کنندگان در محله، ۶۴۴ خیابان ویلسون این امکان را به سرمایه‌گذاران می‌دهد که دارایی‌ای با موقعیت مناسب و پتانسیل قابل‌توجه برای رشد بلندمدت را به دست آورند.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.