ملک چند خانواری برتر براونزویل با پتانسیل عظیم توسعه

۳۴۲ خیابان لژیون، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۱۲

نوع ملک: مسکن چند خانواری آجر جامد
فضای داخلی: تقریباً ۲۴۰۰ فوت مربع (۴ اتاق خواب | ۳ حمام)
ابعاد زمین: ۲۵ فوت × ۱۰۰ فوت (زمین ۲۵۰۰ فوت مربع)
زونا: R6 (حداکثر مساحت قابل ساخت: تقریباً ۶۰۷۵ فوت مربع)
حقوق هوایی غیر قابل استفاده: تقریباً ۳۶۷۵+ فوت مربع باقی مانده
دسترسی به حمل و نقل: ۲ دقیقه پیاده تا قطار ۳ در خیابان ساراتوگا

به ۳۴۲ خیابان لژیون خوش آمدید، یک ملک دو طبقه چند خانواری چندمنظوره واقع در زمینی وسیع به ابعاد ۲۵' × ۱۰۰' در یکی از محله‌های در حال تحول بروکلین. این اقامتگاه آجر جامد تقریباً ۲۴۰۰ فوت مربع فضای داخلی با چیدمانی انعطاف‌پذیر شامل ۴ اتاق خواب و ۳ حمام را ارائه می‌دهد.

چه شما یک کاربر نهایی باشید که به دنبال خانه‌ای وسیع با پتانسیل درآمد اجاره‌ای هستید و چه یک سرمایه‌گذار که به دنبال فرصتی با ارزش افزوده در ملک چند خانواری هستید، خیابان ۳۴۲ لژیون فوراً کارایی لازم را با پتانسیل رشد قابل توجه در بلندمدت فراهم می‌کند.

نکات و پتانسیل سرمایه‌گذاری

پتانسیل توسعه: زون R6 اجازه می‌دهد تقریباً ۶۰۷۵ فوت مربع فضای مسکونی قابل ساخت داشته باشید، با تقریباً ۳۶۷۵+ فوت مربع حقوق هوایی غیرقابل استفاده که پتانسیل برای گسترش آینده، واحدهای اضافی یا پروژه توسعه خاص را فراهم می‌کند (مشروط به تأییدات DOB).

دسترسی به حمل و نقل برتر: در مکانی مناسب تنها ۲ دقیقه پیاده تا قطار ۳ در خیابان ساراتوگا، با دسترسی آسان به خطوط ۳/۴ در خیابان راکaway برای حمل و نقل سریع به Crown Heights، پایین Manhattan و Midtown.

امکانات محله: از نزدیکی به پارک زئون، رستوران‌های محلی در امتداد خیابان پیتکین و پارک بتسی هد که به تازگی ارتقا یافته و دارای استخر المپیک، زمین‌های ورزشی و پیست دو و میدانی است، لذت ببرید.

امروز با ما تماس بگیرید تا یک تور خصوصی برنامه‌ریزی کنید.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.