بسته‌ای منحصر به فرد به قیمت ۶،۰۰۰،۰۰۰ دلار، 67-69 خیابان آندر هیل شامل دو ملک مختلط مجاور است که باید به صورت مجموعه خریداری شوند و به صورت جداگانه در دسترس نیستند. این بسته ملک مختلط با بازار آزاد، واقع در یک گوشه مشهور از پروسپکت هایتس، به طور ایده‌آل بین خیابان برجن و خیابان سنت مارکس قرار دارد. این پیشنهاد نادر شامل دو ساختمان مختلط مجاور است که در یک گوشه برجسته واقع شده و حضوری قوی در خیابان، انعطاف‌پذیری عملیاتی و ارزش بلندمدت را در یکی از محله‌های با قدمت و محدود Brooklyn ارائه می‌دهد. این ملک شامل یک زمین مشترک به ابعاد 50.42 فوت در 78 فوت است و در منطقه‌بندی R6B واقع شده است، که تقریباً 897 فوت مربع FAR استفاده‌نشده ارائه می‌دهد و چشم‌انداز واضحی از طریق پیکربندی مجدد، افزایش یا توسعه آتی، در صورت تصویب، ارائه می‌دهد. هر ساختمان دارای فضای تجاری در سطح زمین با دو واحد مسکونی در بالای آن است که در مجموع چهار آپارتمان مسکونی در این مجموعه را تشکیل می‌دهد. تمام واحدهای مسکونی به صورت سه‌خواب، یک حمام طراحی شده‌اند، که نوع واحدی با تقاضای مداوم در بازار اجاره پروسپکت هایتس است. افزایش انعطاف‌پذیری دارایی، وجود یک کارگاه بدنه خودرو با کات curb موجود در خیابان برجن است که یک منبع درآمد اضافی و انعطاف‌پذیری عملیاتی را فراهم می‌کند.

تمام ملک کاملاً در بازار آزاد است و مالکیت را در موقعیتی قرار می‌دهد که می‌تواند ارزش را از طریق اجاره‌گذاری استراتژیک، تغییر موقعیت، یا استراتژی نگه‌داری بلندمدت باز کند. موقعیت مکانی یکی از ویژگی‌های بارز است. واقع در قلب پروسپکت هایتس، 67-69 خیابان آندر هیل فقط چند قدم با پارک پروسپکت و میدان گرند آرمی فاصله دارد و لحظاتی از مرکز بارکلیز که یکی از مقاصد ورزشی و تفریحی برجسته بروکلین است. این ملک همچنین از دسترسی آسان به ترمینال آتلانتیک بهره‌مند است و دسترسی به چندین خط مترو دیگر و همچنین راه‌آهن لانگ آیلند (LIRR) را فراهم می‌کند و ارتباطات منطقه‌ای استثنایی را ارائه می‌دهد. گزینه‌های حمل و نقل نزدیک شامل قطار C در خیابان‌های کلینتون-واشنگتن، خطوط A، C، و S و قطارهای 2 و 3 در میدان گرند آرمی است که امکان سفر کارآمد در سراسر بروکلین و منهتن را فراهم می‌کند. این ملک در نزدیکی برجسته‌ترین امکانات فرهنگی و سبک زندگی پروسپکت هایتس قرار دارد و به موزه بروکلین، باغ گیاهشناسی بروکلین و کتابخانه عمومی بروکلین نزدیک است. کریدورهای خرده‌فروشی نزدیک خیابان واندربیلت و خیابان واشنگتن به عنوان شریان‌های اصلی محله عمل می‌کنند و تمرکزی متراکم از رستوران‌های مشهور، کافه‌ها، بازارهای محلی، سوپرمارکت‌ها و امکانات روزمره را ارائه می‌دهند که همچنان تقاضای مستأجران و رشد بلندمدت محله را تحریک می‌کند. چه یک سرمایه‌گذار که به دنبال درآمد پایدار و با پتانسیل معنادار است یا یک مالک-اپراتور یا کاربر نهایی که در حال انجام یک مبادله 1031 است، 67-69 خیابان آندر هیل یک فرصت مختلط نادر گوشه‌ای در بخشی نمادین از بروکلین را ارائه می‌دهد که ترکیبی از مقیاس، انعطاف‌پذیری منطقه‌بندی، دسترسی به حمل و نقل و جذابیت پایدار پروسپکت هایتس را در بر دارد.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.