$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

معرفی یک فرصت تجاری نادر و متمایز در قلب پارک سانست. این ملک در گوشه برجسته خیابان ۲nd و ۴۳rd واقع شده است و با دید فوق‌العاده، نمای خیابان وسیع و حضور معماری قوی، توجه‌ها را به خود جلب می‌کند. این ساختمان مستقل دو طبقه از مصالح بنا، حدود ۲,۷۶۰ فوت مربع فضای چندمنظوره را ارائه می‌دهد که برای استفاده‌های اداری، خرده‌فروشی، خلاقانه یا صنعتی مناسب است. یکی از ویژگی‌های بارز این دارایی، زمین باز وسیع آن است که یک پارکینگ بزرگ و فضای عملیاتی خارجی قابل توجهی را فراهم می‌کند. این ویژگی برای استیجینگ کامیون، پارکینگ ناوگان، بارگیری، قرار دادن تجهیزات، یا گسترش آینده مناسب است و در کریدور صنعتی پارک سانست به طور فزاینده‌ای نادر است و به طور قابل توجهی انعطاف‌پذیری عملیاتی و پتانسیل نوسازی بلندمدت را بالا می‌برد. این ملک بر روی یک قطعه گوشه‌ای ۸,۰۱۴ فوت مربعی با ابعاد وسیع و تمیز ۱۰۰.۱۷ فوت در ۸۰ فوت قرار دارد و در زون M1-2 واقع شده است که اجازه ساخت تا ۱۶,۰۲۸ فوت مربع را می‌دهد. سایت‌های بزرگ و پرمعرض با این پتانسیل ساخت قابل توجه در این منطقه در حال تحول به‌طرز فوق‌العاده‌ای محدود هستند. این سایت از مجموعه‌ای از مفاهیم توسعه با کیفیت بالا پشتیبانی می‌کند، از جمله صنعت مدرن انعطاف‌پذیر، یک محوطه اداری خلاق، شو روم با انبار، انبار خودنگهدار، استودیوی تولید یا محتوا، یا یک مرکز لجستیک پرچمدار. ترکیب جذابیت گوشه‌ای، ابعاد وسیع زمین و یک حیاط بزرگ فضای طراحی را افزایش می‌دهد و هم به دیدگاه‌های کوچک و هم بزرگ پاسخ می‌دهد. موقعیت عالی آن—فقط چند دقیقه از صنعت سیتی، ترمینال ارتش بروکلین و BQE—آن را برای کسب‌وکارهایی که به اتصال حمل و نقل قوی نیاز دارند، بسیار سودمند می‌سازد. تقاضا برای فضای تجاری و صنعتی با کیفیت بالا در این کریدور همچنان در حال رشد است. این ملک نمایانگر یک فرصت نادر برای تأمین یک قطعه گوشه‌ای قابل توجه با انعطاف‌پذیری فوق‌العاده، پتانسیل بالای عمده و ارزشی پایدار برای توسعه‌دهندگان، سرمایه‌گذاران و کاربران مالک است.

MLS #‎	1027619
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 0.18 جریب (DOM): 38 days
مالیات Taxes (per year)	$25,438
اتوبوس Bus	4 دقیقه: B35, B70
	8 دقیقه: B11
	9 دقیقه: B63
مترو Subway	6 دقیقه: R
	10 دقیقه: D, N
LIRR	2.9 مایل: "Atlantic Terminal"
	3.8 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.