به اقامتگاه ۱۰۹ در «مِینارد» خوش آمدید؛ جایی که ویژگی‌های ماندگار بروکلین با فرصتی استثنایی برای مالکیت خانه در قلب محله تاریخی ویکزویل پیوند می‌خورد.

این واحد روشنِ گوشه‌ای، با دو اتاق‌خواب و یک حمام، حدود ۸۵۰ فوت مربع فضای زندگی با طراحی دقیق ارائه می‌دهد؛ فضایی با سقف‌های بلند ۹ فوت و ۳ اینچ، پنجره‌های بزرگ و چشم‌اندازهای دیدنی رو به پارک سنت جان. این خانه در طبقه همکف قرار دارد و دسترسی آسان و بدون پله را فراهم می‌کند، در حالی که به لطف موقعیت گوشه‌ای، از نور طبیعی فراوانی بهره‌مند است.

در داخل، کف‌پوش‌های زیبای چوبی پارکت، فضای جادار نشیمن و غذاخوری، و آشپزخانه گَلیِ عبوریِ دارای پنجره را خواهید یافت که به ماشین ظرف‌شویی مجهز است و به‌طور یکپارچه به فضای اصلی نشیمن متصل می‌شود. این خانه همچنین دارای ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، سیستم تهویه مطبوع دیواری و سیستم آب‌پاش اطفای حریق داخل واحد است که آرامش خاطر بیشتری فراهم می‌کند. یک انباری خصوصی نیز همراه با فروش واحد ارائه می‌شود و فضای اضافی ارزشمندی در اختیار شما می‌گذارد؛ امکانی که به‌ندرت در آپارتمان‌های بروکلین یافت می‌شود.

«مِینارد» یک مجتمع تعاونی دارای آسانسور و مدیریت حرفه‌ای است که محیطی دلپذیر برای زندگی، پارکینگ در محل ــ subject به در دسترس بودن و فهرست انتظار ــ و موقعیتی ممتاز درست روبه‌روی پارک سنت جان و مرکز تفریحی سنت جان ارائه می‌دهد. ساکنان به‌راحتی به زمین‌های بازی، امکانات ورزشی، برنامه‌های تناسب‌اندام و فضاهای سبز دسترسی دارند. مرکز میراث ویکزویل نیز تنها چند لحظه فاصله دارد و یکی از مهم‌ترین جوامع تاریخی بروکلین را گرامی می‌دارد. در همین نزدیکی، محله‌های کراون هایتس و بدفورد-استایوسنت مجموعه‌ای هیجان‌انگیز از رستوران‌های معتبر، کافه‌ها، نانوایی‌ها، بوتیک‌های محلی و امکانات روزمره را ارائه می‌کنند.

رفت‌وآمد با دسترسی نزدیک به خطوط متروی A، C، ۳ و ۴ بسیار آسان است و ارتباطی راحت با مرکز بروکلین، منهتن و مناطق فراتر فراهم می‌کند. چه از پیاده‌روی صبحگاهی در پارک سنت جان لذت ببرید، چه از مرکز میراث ویکزویل دیدن کنید یا مجموعه رو‌به‌رشد رستوران‌ها و کافه‌های محله را کشف کنید، همه چیز مورد نیازتان تنها چند لحظه با درِ ورودی خانه فاصله دارد.

«مِینارد» به‌عنوان یک تعاونی HDFC، فرصتی منحصربه‌فرد برای خانه‌دار شدن در کراون هایتس فراهم می‌کند. گزینه‌های تأمین مالی در دسترس است؛ از جمله برنامه‌هایی که برای خریداران واجد شرایط، پیش‌پرداختی به کمی ۵ درصد را ارائه می‌دهند. این تعاونی به ذخیره مالی پس از نهایی‌شدن معامله نیاز ندارد و مسیر مالکیت را نسبت به بسیاری از تعاونی‌های سنتی شهر نیویورک آسان‌تر می‌کند. هزینه نگهداری ماهانه تنها ۷۴۶٫۸۲ دلار است که ارزیابی فعلی تا دسامبر ۲۰۲۷ و معافیت مالیاتی ۴۲۱-a را نیز شامل می‌شود؛ این معافیت در سال ۲۰۳۶ منقضی خواهد شد. خریداران باید شرایط درآمدی لازم برای HDFC را احراز کنند.

چه در حال خرید نخستین خانه خود باشید، چه قصد کوچک‌تر کردن فضای زندگی‌تان را داشته باشید یا صرفاً به دنبال ارزشی استثنایی در یکی از پویاترین محله‌های بروکلین باشید، اقامتگاه ۱۰۹ ترکیبی کم‌نظیر از فضای جادار، امکانات مدرن، چشم‌انداز پارک، انباری خصوصی، امکانات رفاهی سنجیده و فرصتی استثنایی برای مالکیت خانه در یکی از سرزنده‌ترین و تاریخی‌ترین محله‌های بروکلین ارائه می‌دهد.

فضا، آسایش و ارزشی را کشف کنید که اقامتگاه ۱۰۹ را به مکانی واقعاً ویژه برای نامیدن به‌عنوان خانه تبدیل می‌کند.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.