تراس خصوصی، آسانسور اختصاصی با دسترسی کلیدی، زندگی در تمام یک طبقه

آسانسور اختصاصیِ دارای دسترسی با کلید، مستقیماً به واحد مسکونی شمارهٔ ۳ در خیابان نورفولک ۱۰۹ باز می‌شود؛ کاندومینیومی استثنایی در تمام یک طبقه، با حدود ۱٬۴۴۶ فوت مربع فضای داخلی، دو اتاق‌خواب، دو حمام و تراسی خصوصی رو به غرب، در قلب لوئر ایست ساید.

در مرکز این خانه، سالن اصلی چشمگیری با عرضی نزدیک به ۲۳ فوت قرار دارد؛ پنجره‌های سرتاسری از کف تا سقف، نور طبیعی فراوانی وارد می‌کنند و فضایی دلباز برای نشیمن و غذاخوری به وجود می‌آورند. درست در ادامه، تراس خصوصی فضای زندگی را به بیرون امتداد می‌دهد؛ مکانی ایده‌آل برای نوشیدن قهوهٔ صبحگاهی، کوکتل عصرانه یا تماشای تغییر نور بر فراز منهتنِ داون‌تاون.

آشپزخانهٔ روبازِ مناسب سرآشپز، هم برای زندگی روزمره و هم پذیرایی طراحی شده است و به یخچال ساب‌زیرو، اجاق، فر و ماشین ظرف‌شویی بوش، هود تهویه‌دار فالْمک، خنک‌کنندهٔ شراب مونوگرام، کابینت‌های جادار و فضای کاری فراوان مجهز است.

چیدمان سنجیدهٔ اتاق‌خواب‌ها در دو سوی خانه، حریم خصوصی بسیار خوبی فراهم می‌کند. سوئیت اصلی جادار، حمامی به سبک اسپا دارد که شامل وان حمام عمیق نپتون زِن، شیرآلات اسپیک‌من، روشویی ویترا اند هستینگز و کانترهای لاکاوا است. اتاق‌خواب دوم و حمام کامل، انعطاف‌پذیری لازم را برای میهمانان، دفتر کار خانگی یا فضای نشیمن اضافی فراهم می‌کنند.

از دیگر ویژگی‌ها می‌توان به فضای کمد فراوان، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد با خروجی تهویه به بیرون، سیم‌کشی یکپارچهٔ سیستم سینمای خانگی و حریم خصوصی و آرامشی اشاره کرد که از سکونت در تمام یک طبقه حاصل می‌شود.

خیابان نورفولک ۱۰۹، کاندومینیومی بوتیک و صمیمی با تنها پنج واحد مسکونی است و سطحی از انحصار را ارائه می‌دهد که یافتن آن در داون‌تاون روزبه‌روز دشوارتر می‌شود. این واحد با موقعیتی ایده‌آل در نزدیکی اِسکس کراسینگ و با دسترسی آسان به نولیتا، سوهو و ایست ویلج، در میان برخی از بهترین رستوران‌ها، گالری‌ها، فروشگاه‌ها، پارک‌ها و مسیرهای حمل‌ونقل داون‌تاون قرار دارد.

مالکان واجد شرایطِ واحدهایی که محل اقامت اصلی آن‌ها محسوب می‌شود، ممکن است از معافیت قابل‌توجه مالیات بر املاک کاندومینیومی شهر نیویورک نیز بهره‌مند شوند و در هزینه‌های مالیات بر ملک صرفه‌جویی چشمگیری داشته باشند.

وسعت تمام‌طبقه. فضای خصوصی در فضای باز. دسترسی مستقیم با آسانسور. شیوه‌ای متمایز از زندگی در داون‌تاون.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.