$4,600,000 - 311 W 78th Street, New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

خانه کمیاب سنگ آهک در Upper West Side – زندگی با درآمد یا فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری

واقع شده در یکی از بلوک‌های محبوب Upper West Side بین خیابان‌های West End و Riverside Drive، این خانه سنگ آهک احیای رنسانس با عرض 18 فوت، به صورت معماری قابل توجه طراحی شده و تقریباً 5000 فوت مربع در پنج طبقه ارائه می‌دهد.

این ملک زیبا که توسط معمار معروف جورج پلهام طراحی شده، در حال حاضر به عنوان پنج واحد مسکونی تنظیم شده است و فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران، صاحبان اقامتگاه یا افرادی که به دنبال تبدیل آینده به خانه تک خانوادگی هستند، ارائه می‌دهد.

ویژگی‌های ساختمان عبارتند از:

دوپلکس باغ/پله‌های مالک با یک باغ خصوصی با ابعاد 31' × 19' طراحی شده
یک آپارتمان یک‌خوابه بازار آزاد
دو آپارتمان استودیو بازار آزاد
یک آپارتمان استودیو با اجاره تثبیت شده و مستاجر با پرداخت نزدیک به اجاره بازار

4 از 5 واحد خالی تحویل داده خواهند شد، از جمله دوپلکس مالک، یک آپارتمان یک‌خوابه و دو آپارتمان استودیو، که انعطاف‌پذیری زیادی برای اشغال فوری، درآمد اجاره یا پیکربندی مجدد آینده فراهم می‌کند.

این خانه که از ویژگی‌های اصلی معماری غنی است دارای سقف‌های بلند، گچبری‌های پیچیده، شومینه‌های تزئینی، پنجره‌های بزرگ بای، کفپوش‌های چوبی و نور طبیعی فراوان در سراسر است.

زیرزمین به طول کامل استثنایی تمیز و به خوبی نگهداری شده است و دارای سیستم‌های مکانیکی به‌روز شامل یک دیگ بخار جدید، آبگرمکن‌ها، ترموستات‌ها، سیستم اسپری و فضای ذخیره‌سازی زیاد است.

به طور ایده‌آل تنها چند قدم از پارک Riverside، مسیر سبز رودخانه Hudson، اتوبوس M79 Crosstown و خطوط مترو 1، 2 و 3 واقع شده است، این خانه شگفت‌انگیز ترکیب کاملی از زیبایی تاریخی، پتانسیل سرمایه‌گذاری و راحتی روزمره ارائه می‌دهد.

خواه به دنبال زندگی با درآمد اجاره‌ای باشید، به دست آوردن ملک سرمایه‌گذاری معتبر، یا بازسازی این خانه سنگ آهک باشکوه به عنوان یک اقامتگاه تک خانوادگی بزرگ باشید، 311 West 78th Street فرصت واقعاً نادری در یکی از محله‌های بسیار مورد علاقه منهتن ارائه می‌دهد.

فرصتی بی‌نظیر برای خریداران مبادله 1031، سرمایه‌گذاران یا کاربران نهایی که به دنبال قدردانی بلندمدت در مکانی برتر از Upper West Side هستند.

تنها با قرار ملاقات نشان داده می‌شود.

MLS #‎	1021445
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$72,852
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
مترو Subway	2 دقیقه: 1
	8 دقیقه: 2, 3

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.