$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

**سرمایه‌گذاری موفق در Airbnb در رودخانه ویلواموک!**

این فرصت نادر را برای مالکیت یک ملک تولید درآمد ثابت در رودخانه مشهور ویلواموک، که به خاطر ماهی‌گیری با قلاب عالی‌اش شناخته می‌شود، از دست ندهید. چه به دنبال یک اجاره تعطیلات آماده، یک پناهگاه آخر هفته، یا محل اقامت دائمی باشید، این کلبه ساحلی با زیبایی ترمیم شده برای صاحب بعدی‌اش آماده است.

این خانه تاریخی با دقت به روز رسانی و مدرن شده است تا زندگی راحتی در تمام طول سال را فراهم کند و در عین حال جذابیت بی‌زمان خود را حفظ کند. بر روی ایوان پوشیده و خوشامدگو قدم بگذارید و به فضای باز نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه با کف‌پوش‌های چوبی برزیلی زیبا وارد شوید؛ سقف کاتدرال با نورپردازی مخفی و سیستم تهویه مطبوع دوپاره‌ای که هم گرمایش و هم خنک‌کردن را فراهم می‌کند.

این خانه دارای دو اتاق خواب راحت، یک حمام کامل به‌روز شده و دسترسی به یک فضای دنج در طبقه بالا است که فضای اضافی برای خواب یا تفریح فراهم می‌کند. در انتهای خانه، یک اتاق آفتابی روشن، مناظری آرام از رودخانه را به نمایش می‌گذارد. درهای فرانسوی را باز کنید تا به عرشه وسیع بروید جایی که می‌توانید کنار آتش‌دان استراحت کنید، قلاب ماهی‌گیری بیندازید، مهمانان را سرگرم کنید یا صرفاً از صداهای آرام رودخانه لذت ببرید.

در حال حاضر به عنوان یک Airbnb موفق فعالیت می‌کند، این ملک تمام مبله و آماده همچنین پتانسیل درآمد اجاره کوتاه‌مدت از طریق پلتفرم‌هایی نظیر Vrbo را ارائه می‌دهد و آن را به یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی تبدیل می‌کند.

در مکان ایده‌آل در یک محیط روستایی زیبا، اما تنها چند دقیقه تا رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و جاذبه‌های محلی فاصله دارد. از دسترسی آسان به جاده 17/I-86 برای رفت و آمد راحت لذت ببرید و همچنین از ارتباطات مخابراتی پرسرعت و مطمئن بهره‌مند شوید—که برای کار از راه دور یا اقامت‌های طولانی عالی است.

**اطلاعات اضافی:** گرمایش با نفت (مخزن بالای زمین)، گرمایش و خنک‌کردن سیستم دوپاره کارآمد، زیرزمین کامل برای ذخیره‌سازی؛ پورت شارژ خودرو برقی

این ملک استثنائی کنار آب ترکیب کاملی از پتانسیل سرمایه‌گذاری، تفریحات در فضای باز و زندگی آرام در کاتسکیلز را ارائه می‌دهد.

ID #‎	1019677
جزئیات ملک Details	2 اتاق خواب, 1 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, نمای بیرونی: 0.51 جریب, فضای داخلی: 672 ft2, 62m2 (DOM): 55 days
سال ساخت Construction Year	1961
مالیات Taxes (per year)	$2,732
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.