زندگی اصیل در یک لافت گرینویچ ویلیج، با مقیاسی استثنایی، معماری بی‌زمان و موقعیتی بی‌رقیب در مرکز شهر.

واحد ۴A در شماره ۳۰ خیابان وست ۱۳، فرصتی منحصربه‌فرد برای مالکیت حدود ۱۲۰۰ فوت مربع در یکی از پرطرفدارترین محله‌های منهتن است. این خانه وسیع با تلفیق تناسبات کلاسیک لافت و امکانات مدرن، گرما، جزئیات معماری و نقشه‌ای انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهد که به‌راحتی با سبک زندگی امروز سازگار می‌شود.

نقشه بزرگ یک‌خوابه، تناسبات یک واحد کلاسیک «جونیور ۴» را دارد و فضاهای سخاوتمندانه‌ای برای نشیمن و غذاخوری فراهم می‌کند که به‌راحتی می‌توانند دفتر کار خانگی، کتابخانه یا فضای مهمان باشند. سقف‌های مرتفع ۱۰ فوتی، دو حمام کامل و پنجره‌های بزرگ رو به شرق، خانه را از نور ملایم و طبیعی سرشار می‌کنند. اتاق‌خواب جادار دارای کمدهایی از کف تا سقف است و کمدهای توکار سفارشی و چوب‌کاری‌های غنی، هم بر ظرافت و هم بر کارایی فضا می‌افزایند. سیستم گرمایش و تهویه مطبوع مرکزی، آسایش را در تمام طول سال فراهم می‌کند؛ در حالی که نورپردازی توکار و کلیدهای تنظیم شدت نور در سراسر خانه، چه در روز و چه شب، فضایی ایده‌آل ایجاد می‌کنند. کمد رخت‌شویی سفارشی مجهز به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، به‌همراه سیستم امنیتی دیجیتال با قابلیت اتصال به تلفن همراه، سهولت و آرامش خاطر بیشتری به زندگی روزمره می‌بخشد.

این نقشه انعطاف‌پذیر که برای شیوه زندگی امروزی طراحی شده، به یک اندازه برای دورکاری، پذیرایی از مهمانان یا صرفاً لذت بردن از آسایش و مقیاس یک لافت اصیل منهتنی مناسب است.

واحد ۴A که در ساختمانی تاریخی با سبک لافت در گرینویچ ویلیج قرار دارد، حریم خصوصی و آرامش را ارائه می‌دهد و به سیستم آیفون دیجیتال ایمن مجهز است. این سیستم امکان کنترل ورود به ساختمان و اعطای دسترسی از راه دور را فراهم می‌کند و حریم خصوصی و آرامش خاطر بیشتری به ساکنان می‌دهد. از دیگر امکانات ساختمان می‌توان به تراس پشت‌بام، آسانسور و دسترسی مناسب برای صندلی چرخ‌دار اشاره کرد. نمای آجری ساختمان به‌صورت حرفه‌ای بندکشی و آب‌بندی مجدد شده است؛ اقدامی که ضمن حفظ ویژگی تاریخی بنا، تعهد به نگهداری مستمر آن را نشان می‌دهد. انباری خصوصی و فضای نگهداری دوچرخه نیز از طریق ساختمان و با توجه به ظرفیت موجود و هرگونه فهرست انتظار قابل اجاره است.

در فاصله‌ای کوتاه از برخی از نمادین‌ترین مقاصد شهر نیویورک، به‌راحتی به یونیون اسکوئر، پارک واشنگتن اسکوئر، بازار مشهور محصولات تازه یونیون اسکوئر، فلات‌آیرن و وست ویلیج دسترسی خواهید داشت. این محله میزبان رستوران‌های معتبر، فروشگاه‌های بوتیک، مراکز فرهنگی برجسته و دانشگاه‌های مطرحی از جمله دانشگاه نیویورک، نیو اسکول و مدرسه طراحی پارسونز است.

رفت‌وآمد از مرکز حمل‌ونقل نزدیک خیابان چهاردهم بسیار آسان است و دسترسی مناسبی به خطوط متروی ۴، ۵، ۶، L، N، Q، R، W، F، M، ۱، ۲ و ۳ فراهم می‌کند؛ خطوطی که شما را به تمام نقاط شهر متصل می‌سازند.

قوانین ساختمان انعطاف‌پذیری بیشتری فراهم می‌کنند؛ از جمله امکان خرید مشترک، انتقال به‌عنوان هدیه و خرید توسط اتباع خارجی. مالکیت به‌عنوان اقامتگاه فرعی نیز موردبه‌مورد بررسی می‌شود. اجاره فرعی پس از دو سال اقامت اولیه، با تأیید هیئت‌مدیره و مطابق قوانین ساختمان مجاز است. نگهداری حیوانات خانگی آزاد است؛ سگ‌ها باید در فضاهای عمومی با قلاده باشند و ورود حیوانات خانگی به پشت‌بام مجاز نیست.

واحد ۴A که حدود ۵۰ سال با دقت و علاقه توسط مالک فعلی نگهداری شده، نشان‌دهنده سطحی از افتخار به ملک است که امروزه کمتر دیده می‌شود. برای خریدارانی که چیزی فراتر از یک آپارتمان سفید و بی‌روح می‌خواهند، این خانه معماری اصیل لافت، تناسبات سخاوتمندانه، طراحی بی‌زمان و شخصیت متمایزی را ارائه می‌دهد که زندگی در گرینویچ ویلیج را تعریف می‌کند.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.