یکی از مجلل‌ترین و نادرترین عمارت‌های ۴۰ فوتی‌عرض در کارنگی هیل، ۱۲ خیابان شرق ۹۴، یک اقامتگاه شهری بی‌نظیر است. این بنای شناسایی شده ۱۵,۲۳۵ فوت مربع، پنج طبقه، دارای پیشینه‌ای فوق‌العاده، تمایز معماری و بار فرهنگی است. این عمارت که به‌طور اصلی توسط آ. بی. اوگدن و پسرش برای توسعه‌دهنده جان اچ. گری طراحی شده بود، بخشی از ردیف برجسته‌ای از خانه‌های با نمای براون استون است، به‌طور کامل به‌وسیله رافائل وینیولی بازسازی و تجسم شده و هر جزئیات آن به کیفیت موزه ارتقا یافته است. بازسازی خانه پنج‌خوابه، gravitas خانه تاریخی قرن نوزدهم را با مدرنیسم مجسمه‌ای که با یک پلکان مرکزی منحنی نمادین و دیوار باغ شفاف، ترکیب می‌کند—که دومی یک اشاره تعریف‌کننده به شفافیت است که در قسمت بالای شرق نادر است—به یک واحه منحصر به فرد در قلب شهر تبدیل می‌کند.

طبقه اول خانه به‌عنوان خانه سالون ۹۴، گالری هنر معاصر که به‌وسیله ژان گرینبرگ روهاتین تأسیس شده بود، عمل می‌کرد و بیوگرافی فرهنگی این اقامتگاه را به آن بخشید. بازسازی وینیولی به‌گونه‌ای طراحی شده است که هم به جنبه خصوصی و هم به جنبه‌های بزرگ اختصاص یابد—تفکیکی که هر اتاق را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

ورود از طریق یک در بزرگ و باشکوه لایه چوب گردو با رگه‌های قابل توجه و مهارت بالا اعلام می‌شود. فراتر از آن، طبقه اول به‌عنوان یک سالون اختصاصی باز می‌شود—با یک دفتر کتابخانه مجاور، دستشویی، و کمدهای بزرگ برای لباس. گالری نشیمن وسیع با نمای شیشه‌ای منحنی امضایی وینیولی، به یک باغ مدرن آرام در زیر می‌رسد، در حالی‌که یک سوئیت مهمان مجزا با آشپزخانه کوچک حریم خصوصی کامل را ارائه می‌دهد.

در قلب این اقامتگاه، عمل تعریف‌کننده وینیولی برافراشته می‌شود: یک پلکان مجسمه‌ای پیوسته سیاه‌چوب که با لایه چوب گردو پوشیده شده است—که با در ورودی به‌عنوان یک عمل فکر شده از همبستگی مواد هماهنگ می‌باشد—که به‌صورت مارپیچ از چهار طبقه به سمت یک نورگیر تاجی که فضای داخلی را با نور طبیعی پر می‌کند، بالا می‌رود.

در سطح نشیمن، یک نشیمن رسمی وسیع با سقف‌های منحنی زیبا به‌طور استثنایی طراحی شده است برای نمایش هنر و یک اتاق غذاخوری با ظرفیت ۱۶ نفر. هر دو اتاق دارای شومینه‌های چوب‌سوز و کارکردی هستند و با یک فرودگاه زیبا و درهای بزرگ جیب‌دار از هم جدا شده‌اند—ترکیبی شایسته برای پذیرایی بزرگ و به‌طریق مشابه مناسب برای یک شب صمیمی در خانه. آشپزخانه غذاخوری با پنجره، از یک نیمکت سفارشی، مجموعه‌ای کامل از وسایل ول و ساب‌زیرو، و یک cellar شراب کنترل‌شده با دمای سفارشی از بالا به پایین برخوردار است—یک نادر از نظر طراحی و عملکرد.

اتاق‌های خانوادگی در طبقه سوم جمع‌آوری شده‌اند. یک سوئیت اولیه وسیع که به باغ دید دارد، مرکزی بر روی یک کمد بزرگ برای لباس و یک حمام ensuite وسیع با دوش دوتایی و وان غوطه‌وری قرار دارد. دو اتاق خواب بزرگ دیگر—هر یک با فضای کمد مناسب و حمام خصوصی—این سطح را با راحتی و احتیاط آرامش تکمیل می‌کند.

طبقه بالا انعطاف‌پذیری شگفت‌انگیزی را ارائه می‌دهد: یک اتاق ورزش، یک اتاق یوگا، یک اتاق خواب چهارم با حمام ensuite، یک اتاق رسانه فراگیر و یک مطالعه وسیع که اقامتگاه را در آرامش علمی می‌تازاند. ابعاد و نور در این سطح با طبقات پایین قابل رقابت است—یک دستاورد نادر در معماری خانه‌های شهری. پایان بزرگ، یک تراس بزرگ خصوصی در پشت بام است. با آسمان باز بالای کارنگی هیل، این مکان یکی از گرانبهاترین فضاهای خصوصی در فضای باز در قسمت بالای شرق است. زیرزمین دارای یک اتاق لباسشویی کامل و یک آپارتمان کارکنان است. به‌صورت مشترک با گروه مودلین.

۱۲ خیابان شرق ۹۴ تنها یک اقامتگاه نیست — این یک استدلال است در مورد چگونگی زندگی کردن.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.