۴۴۲ خیابان کوینسی به صورت AS-IS، فروش نقدی یا وام ساخت و ساز است و تأمین مالی معمولی وجود ندارد. این ملک یک SRO قانونی است که در حال حاضر به صورت سه خانوار پیکربندی شده و با طرح‌های تایید شده برای تبدیل به دو خانوار در زمان انتقال، به خریدار این امکان را می‌دهد که به راحتی آن را بازسازی کرده و به دقیقا مطابق با چشم‌انداز خود تغییر دهد. این خانه تقریباً ۳۳۷۵ فوت مربع وسعت دارد که با یک گسترش بزرگ در عقب که همه سه طبقه را به عمق کامل ۶۰ فوت می‌رساند، فضایی نادر و فوق‌العاده در هر طبقه ارائه می‌دهد.

کل ملک به صورت خالی تحویل داده خواهد شد و دسترسی بلافاصله برای یک مالک جهت بازسازی یا سکونت را فراهم می‌کند. طرح‌های تایید شده برای تبدیل به دو خانوار به این معناست که خریدار می‌تواند بدون شروع پروسه تأیید از ابتدا، به جلو حرکت کند و چیدمان را به یک محصول کارآمدتر و با ارزش‌تر تغییر دهد. با ۶۰ فوت عمق در هر سه طبقه و انعطاف‌پذیری برای طراحی بر اساس زندگی کاربران نهایی، درآمد، یا هر دو، چارچوبی برای ایجاد ارزش افزوده قوی در حال حاضر وجود دارد.

این خانه در یک بلوک مسکونی کلاسیک در بد-استای قرار دارد و در یکی از پویا‌ترین و معماری‌ترین محله‌های بروکلین واقع شده، که در میان خیابان‌های سنگ‌فرش شده ناحیه تاریخی استیوزنت هایت احاطه شده است. فقط چند دقیقه دورتر، می‌توانید به محبوب‌های محلی مانند ساراگینا برای آشپزی ایتالیایی با آتش چوبی، پیچز هات هاوس برای غذاهای جنوبی و شِز اوسکار برای غذاخوری محلی دسترسی داشته باشید، همچنین مکان‌های قهوه و چای مانند بروکلین تی نیز وجود دارد. برای فضاهای بیرونی، ساکنان می‌توانند از پارک هربرت وان کینگ، پارک ساراتوگا و پارک فالتون لذت ببرند، که همه آنها فضاهای سبز، تفریح و رویدادهای اجتماعی را ارائه می‌دهند. دسترسی به حمل و نقل آسان است با ایستگاه‌های مترو A/C در خیابان‌های کینگستون-تروپ و خیابان اوتیکا، به علاوه J/Z در خیابان گیتز، که سفر به منهتن را ساده می‌کند.

چه به دنبال بازسازی و ایجاد یک اقامتگاه با درآمد، یا نگهداری به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت در یک منطقه با رشد بالا باشید، خیابان کوینسی ۴۴۲ مقیاس، انعطاف‌پذیری و موقعیتی را ارائه می‌دهد که پتانسیل بالایی برای رشد دارد.

لطفاً توجه داشته باشید: عکس‌ها قبل از اجاره فعلی گرفته شده‌اند. کل ملک خالی تحویل داده خواهد شد.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.