$1,048,000 CONTRACT - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این خانه دوخانواده در ایست المهرست یک فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده با پتانسیل درآمدزایی قابل توجه است. در اینجا یک تحلیل دقیق از ویژگی‌ها و مزایای آن ارائه می‌شود:

نکات برجسته سرمایه‌گذاری
- **نرخ سود**: 8%
- **درآمد سالانه پیش‌بینی‌شده**: حدود 140,000 دلار
- **درآمد اضافی**: پتانسیل اجاره فضای پارکینگ بزرگ برای قایق‌ها و جت اسکی‌ها، به همراه پارکینگ خودرو

مشخصات ملک
- **مکان**: مرکز ایست المهرست، با منظره‌های بدون مانع تا گرند سنترال
- **نوع**: خانه دوخانواده به صورت قانونی مجاز، ملک گوشه‌ای تمام آجر
- **ساخت**: 2006
- **طبقات**: سه طبقه بالای زمین به علاوه زیرزمین
- **بازسازی**: تازه بازسازی شده با سقف‌های بلند و کفپوش چوبی

پیکربندی واحد‌ها
- **تعداد کل اتاق خواب**: 3
- **تعداد کل حمام‌ها**: 4
- **طبقه اول**:
- 1 اتاق خواب
- 1 حمام
- آشپزخانه و اتاق نشیمن
- **طبقات دوم و سوم**:
- هر کدام 2 اتاق خواب
- هر کدام 2 حمام
- آشپزخانه و اتاق نشیمن
- **زیرزمین**:
- ورودی جداگانه
- اتاق ذخیره
- 1 حمام

ویژگی‌های اضافی
- **فضای بیرونی**: منطقه نشستن مناسب برای باربیکی
- **پارکینگ**:
- چندین فضا برای 4-5 خودرو
- پتانسیل درآمد اضافی از اجاره‌دادن فضا برای قایق‌ها و جت‌اسکی‌ها
- **زون‌بندی**: R4
- **مالیات بر ملک**: پایین به مبلغ $8,882

مزایای مکان
- **نزدیکی به حمل و نقل**:
- فقط 2 دقیقه پیاده‌روی تا ایستگاه‌های اتوبوس (Q19, Q69, Q33, Q47)
- دسترسی آسان برای مسافران منهتن
- **امکانات نزدیک**:
- سوپرمارکت‌ها، بانک‌ها، رستوران‌ها و دیگر خدمات ضروری به راحتی در دسترس هستند

موارد استفاده ایدئال
- **سرمایه‌گذاران**: پتانسیل درآمد قوی با تقاضای بالای اجاره در این منطقه
- **مالکین ساکن**: فضای زندگی راحت با گزینه‌های درآمد اجاره‌ای

این ملک با امکانات مدرن همراه با یک مکان عالی، آن را به گزینه‌ای عالی برای هر دو سرمایه‌گذاران و مالکان آینده تبدیل می‌کند.

MLS #‎	1017177
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, 3 اتاق خواب, 3 حمام, نمای بیرونی: 0.03 جریب
سال ساخت Construction Year	2006
مالیات Taxes (per year)	$8,882
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q19, Q47
	1 دقیقه: Q69
	2 دقیقه: Q33
	3 دقیقه: Q48
LIRR	1.5 مایل: "Woodside"
	2.5 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.