$1,099,999 - 9430 Albert Road, Ozone Park, NY 11417｜MLS # 1013550

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

توجه به سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و سازندگان! این فرصت نادر یک ساختمان چند سطحی (سه طبقه و زیرزمین) کاملاً تخریب شده و به‌طور حرفه‌ای قاب‌بندی شده را ارائه می‌دهد که آماده مرحله بعدی ساخت و ساز است و زمان‌های تعمیرات و هزینه‌های تخریب اولیه را به‌طور قابل‌توجهی کاهش می‌دهد. این ملک دارای یک سازه مسکونی جدید قاب‌بندی شده است که پیشرفت قابل توجهی در آن انجام شده و به خریدار این امکان را می‌دهد که بر روی مکانیک‌ها، جزئیات و اجرای نهایی طراحی تمرکز کند. با افزودن ارزش فوق‌العاده، فروش همچنین شامل یک انبار/ساختمان جداگانه در عقب ملک است که استراتژی‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ایجاد می‌کند. چه برای ذخیره‌سازی، فضای کارگاه، عملیات پیمانکار، درآمد اجاره‌ای، یا توسعه مجدد آینده استفاده شود، انبار انعطاف‌پذیری و پتانسیل تولید درآمد استثنایی را فراهم می‌کند. یکی از نکات برجسته، توانایی بخش‌بندی ملک است که به سرمایه‌گذاران این فرصت را می‌دهد تا قطعات متعدد ایجاد کنند، حداکثر ارزش فروش مجدد را به دست آورند، جریان‌های درآمدی جداگانه توسعه دهند، یا برنامه‌های توسعه مرحله‌ای را دنبال کنند (با تأییدات شهری). امکانات بی‌پایان است زیرا پتانسیل افزودن یک ملک چندخواب دیگر می‌تواند گزینه‌ای قابل اجرا باشد (حذف انبار) که مسیرهای متعددی برای حداکثر کردن ارزش و بازگشت سرمایه ایجاد می‌کند. فروش به صورت "همان‌طور که هست" با طرح‌های تأیید شده.

MLS #‎	1013550
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, گاراژ, نمای بیرونی: 0.12 جریب (DOM): 70 days
سال ساخت Construction Year	2024
مالیات Taxes (per year)	$3,857
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q11, Q21, Q41
	4 دقیقه: BM5, QM15
	5 دقیقه: Q07
	10 دقیقه: Q52, Q53
مترو Subway	6 دقیقه: A
LIRR	2.7 مایل: "Jamaica"
	2.8 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.